2-663/2011      

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Бакаевой А.В.,

с участием:

прокурора Заикиной Е.С.,

истца Комленковой Г.Н.;

         представителя ответчика адвоката Пахтусовой И.В., действующей по ордеру,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комленковой Г.Н. к Иванцовой Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

                                   Установил:

Комленкова Г.Н., обратилась в суд с иском к Иванцовой Н.В., о выселении из <адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственниками жилого помещения, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру купила у ответчицы, которая обязалась выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделала. Место жительство ответчицы не известно, в спорной квартире не проживает.

В судебном заседании Комленкова Г.Н., требование уточнила, просила выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что в квартире вещей ответчицы нет и не было, ранее она в ней не проживала, место жительство не известно, в селе не появлялась.

        Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительство не известно.

Адвокат Пахтусова И.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с иском не согласилась, суду пояснила, что у ней нет полномочий по признанию иска, причины не проживания ответчика неизвестны.

    Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей М.Н.Л., Д.Н.В., исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет требование истца о выселении Иванцовой Н.В., без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 30ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (статья 31 ЖК РФ).

        В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 35ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в установленный срок не освобождает жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается доказательствами по делу, что

Комленкова Г.Н., является собственником <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.5, 6).

Согласно условий договора купли- продажи собственник квартиры Иванцова Н.В., обязывалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета, однако да настоящего времени условия договора ею не выполнены.

Договор между ответчиком и истцом о предоставлении квартиры по договору найма жилого помещения либо ином законном основании не заключался. С момента продажи жилого помещения ответчик в квартире не проживала и не проживает, её вещей в квартире нет и не было.

Согласно справки администрации Тюбукского сельского поселения Каслинского района, Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № Иванцова Н.В. в спорной квартире зарегистрирована, но фактически не проживает и место нахождение ее не известно.

Доказательств наличия какого- либо соглашения о сохранении за Иванцовой Н.В. права пользования жилым помещением, после прекращения права собственности, с собственником жилого помещения в порядке установленном статьей 56 ГПК РФ не представлено; собственник настаивает на выселении Иванцовой Н.В.

При таких обстоятельствах суд выселяет Иванцову Н.В.     из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины несет ответчик.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                  Решил:

      иск Комленковой Г.Н. к Иванцовой Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

удовлетворить.

            Выселить Иванцову Н.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

            Взыскать с Иванцовой Н.В. в пользу Комленковой Г.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней через Каслинский городской суд, Челябинской области.

Председательствующий судья:

Решение вступило в законную силу.