Дело №2-126/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,
При секретаре Хвалгиной Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства» к Нечаевой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Представитель Открытого акционерного общества «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства» (далее ОАО «КРУИИКХ») обратился в суд с иском к Нечаевой Ю.Г. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, предоставленные ответчику в квартире, расположенной по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90747 руб. 08 коп., суммы пени на основании п.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременно и не полностью внесенную плату в размере 12377 руб. 37 коп., и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 3262 руб. 50 коп., всего просит взыскать 106387 руб. 58 коп..
В судебном заседании представитель истца ОАО «КРУИИКХ» Жгилева Н.Г., действующая на основании доверенности, заявленные к Нечаевой Ю.Г. поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. С Нечаевой Ю.Г. заключен Договор на право управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого управляющей компаний избрано ОАО «КРУИИКХ». Коммунальные услуги Нечаевой Ю.Г. не оплачивались, в том числе и не в полном размере в течение нескольких лет в связи с чем, просит взыскать задолженность и пеню, предусмотренную законом, в полном размере.
Ответчик Нечаева Ю.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что согласна с суммой долга по оплате коммунальных платежей в сумме 90747 руб., однако просит применить к требованиям срок исковой давности и взыскать сумму задолженности за три года, предшествующие обращению с иском к суд. Коммунальные услуги она не оплачивала в связи с тяжелым материальным положением, так как, она лечила ребенка в г.Челябинск.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд приходит к убеждению, что требования представителя ОАО «КРУИИКХ» к Нечаевой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы отношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Нечаева Ю.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в квартире зарегистрирована Нечаева Ю.Г. и несовершеннолетняя дочь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное обстоятельство не оспаривается лицами, участвующими в деле и подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «КРУИИКХ».
Согласно договора управления многоквартирным жилым домом (между управляющей компанией и собственником помещений») от ДД.ММ.ГГГГ между Нечаевой Ю.Г., проживающей в <адрес> в <адрес> и ОАО «КРУИИКХ», собственником квартиры в качестве управляющей компании избрано ОАО «КРУИИКХ» и заключен договор на оказание в том числе предоставления коммунальных услуг.
Представителем истца ОАО «КРУИИКХ» представлен расчет суммы задолженности Нечаевой Ю.Г. по оплате коммунальных услуг, поставленных истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90747 руб. 08 коп., с учетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79145 руб. 30 коп. Ответчиком Нечаевой Ю.Г. заявлено о применении срока исковой давности в соответствии с ст.199 ГК РФ в удовлетворении иска ОАО «КРУИИКХ» о взыскании с Нечаевой Ю.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Предъявленные к взысканию суммы за указанный период проверены судом и не оспариваются ответчиком Нечаевой Ю.Г.
Обоснованность требований ОАО «КРУИИКХ» подтверждается так же договором № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на прием и очистку сточных вод, договором №/ТБО от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по сбору, использованию, транспортировке, размещению отходов I-V класса опасности, договором № от ДД.ММ.ГГГГ по сбору платы за содержание антенного хозяйства с населением многоквартирного сектора и другими доказательствами, подтверждающими, что в период, предъявленный к взысканию, обслуживание жилого дома по указанному адресу осуществлялось ОАО «КРУИИКХ».
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценил представленные доказательства в обоснование заявленных исковых требований и приходит к убеждению, что с Нечаевой Ю.Г. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услугза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «КРУИИКХ» в размере 37142 руб. 71 коп..
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно в установленные сроки по утвержденным тарифам.
Согласно ст. 544 ГК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. потребитель обязан своевременно, до 10 числа, следующего за истекшим месяцем производить расчеты по коммунальным услугам и квартплате.
В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с тем, что ответчик в установленные сроки оплату коммунальных услуг не производил, требования истца о взыскании с ответчика пени суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, в данной части судья полагает возможным применить ст. 333 ГПК РФ, принимая во внимание явную несоразмерность величины суммы штрафа (пени) последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика и снизить сумму пени до 200 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в сумме 37342 руб. 71. Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1314 руб. 25 коп..
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Нечаевой Ю.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства» 37342 (тридцать семь тысяч триста сорок два) руб. 71 коп., в остальной части иска отказать.
Взыскать с Нечаевой Ю.Г. в пользу ОАО «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1314 (одна тысяча триста четырнадцать) руб. 25 коп..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10-ти дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья:
Решение вступило в законную силу.