Дело № 2-186/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Касли ДД.ММ.ГГГГ
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Беленьковой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной С.А. к администрации Шабуровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности при жизни на жилой дом за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Костина С.А., обратилась в суд с иском к администрации Шабуровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности за Леунтян А.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, при жизни и включении имущества в наследственную массу, указывая на то, что ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство, но право собственности умершей на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Костина С.А. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что Леунтян А.А. является её матерью, они вместе со своим мужем Леунтян А.С. в 1962 году приобрели жилой дом по адресу: <адрес> №. В ДД.ММ.ГГГГ году Леунтян А.С. умер, а его жена продолжала пользоваться этим домом и земельным участком. Постоянно в нем проживала, сажала огород, оплачивала налоги, содержала строения.При жизни Леунтян А.А. не зарегистрировала право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Леунтян А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время без обращения в суд, признание права собственности за ней невозможно. Признание права собственности за Леунтян А.А. необходимо для оформления наследственных прав.
Представитель ответчика администрации Шабуровского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Леонтян С.А., привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно заявленных требований не возражает.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании архивной справки администрации Шабуровского сельского поселения <адрес> в архивном фонде администрации Шабуровского сельского поселения <адрес> в похозяйственных книгах <адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год значится хозяйство Леунтян А.С., после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время значится хозяйство Леунтян А.А..
В соответствии со справкой выданной Каслинским филиалом ОГУП “Областной центр технической инвентаризации” по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, отсутствуют.
В соответствии со справкой администрации Шабуровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Леунтян А.А. постоянно по день смерти проживала по адресу: <адрес>, №. На день смерти проживала одна.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной главой Шабуровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Леунтян А.А.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) выданным Территориальным отделом №2 Управления Роснедвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, №, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - государственная собственность. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ДД.ММ.ГГГГ Леунтян А.А. умерла, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти серия № №, выданным администрацией Шабуровского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается показаниями свидетелей К.Б.Ф., Б.Е.И. которые суду пояснили, что Леунтян А.А. постоянно пользовалась спорным жилым домом как своим собственным, производила ремонт, оплачивала расходы по содержанию дома, пользовалась земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что Леунтян А.А. открыто, непрерывно, добросовестно владела жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет.
С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать права собственности Леунтян А.А. на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Леунтян А.А., умершую ДД.ММ.ГГГГ собственником при жизни, жилого дома (литера по плану А,а,а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными постройками и сооружениями: баней, тремя навесами, четырьмя сараями, летней кухней, воротами, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, №.
Служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к жилому дому и самостоятельной регистрации не подлежат.
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.