Дело № 2-203/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поспелова Д.Г.,
при секретаре Клевцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.В., действующего на основании доверенности в интересах Моисеева В.А. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности за умершей и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Соколов В.В., действующий на основании доверенности в интересах Моисеева В.А. обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности при жизни за Матерухина А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № и включении указанного имущества в наследственную массу, указывая на то, что Матерухина А.Г. получила в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу, общей площадью 48,5 кв.м.. Проживая в жилом доме, она улучшила его состояние, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась до 100,8 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Матерухина А.Г. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, но право собственности на жилой дом, с учетом улучшений, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Без обращения в суд признать право собственности невозможно. Признание права собственности необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель истца адвокат Дубровская Н.Т., действующая на основании ордера, требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что спора о праве на наследство между наследниками нет, кроме того, согласно заключения ООО «Порфир» строительные конструкции дома повреждений не имеют, их состояние работоспособное, выполненная реконструкция дома полностью соответствует установленным требованиям и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья граждан проживающих в доме. Претензий со стороны третьих лиц, соседей, по проведенной реконструкции жилого дома нет.
Представитель истца Соколов В.В., действующий на основании доверенности в интересах Моисеева В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Истец Моисеев В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, доверяет представлять интересы адвокату Дубровской Н.Т..
Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в ее отсутствие, представил по делу отзыв, в котором с требованиями Соколова В.В., действующего на основании доверенности в интересах Моисеева В.А. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, согласился.
Представитель третьего лица Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования Соколова В.В., действующего на основании доверенности в интересах Моисеева В.А. к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности за умершей и включении имущества в наследственную массу, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охранаяемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, следует, что сведения на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 100.8 кв.м., указана Матерухина А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Дом сносу не подлежит, под арестом не состоит, запрещений нет. Справка дана на основании представленных документов на старый дом. Разрешение на Литера А, А1 (основное здание, жилая постройка) не предоставлялось.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Матерухиной А.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каслинской государственной нотариальной конторы Касьяненко Р.А., зарегистрированного в реестре за №.
Судом также установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № передан в собственность Матерухиной А.Г. на основании Постановления главы администрации города Касли и района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность (аренду) жителям г. Касли» и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, где предназначение земельного участка установлено, для ведения личного подсобного хозяйства жилого дома и хоз.построек.
На основании кадастрового паспорта земельного участка, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 589,0 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства является Матерухина А.Г. (акт определения кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №).
На основании справки, администрации Каслинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Матерухина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, проживала одна по адресу: <адрес>.
Согласно заключения ООО «Порфир» об обследовании технического состояния строительных конструкций дома, расположенного по <адрес>, в <адрес>, судом установлено, что строительные конструкции дома повреждений не имеют, техническое состояние строительных конструкций квалифицируется как работоспособное. Нормальная эксплуатация строительных конструкций дома возможна без ограничений. После проведенной реконструкции дома, несущая способность основных конструкций достаточна для восприятия действующих нагрузок. Выполненная реконструкция дома полностью соответствует требованиям СП 13-102-2003 и обеспечивает для жизни и здоровья граждан проживающих в доме.
Суд считает установленным, что Матерухина А.Г. являясь собственником жилого дома, площадью 48,5 кв.м. и земельного участка, улучшила состояние жилого дома, произвела реконструкцию дома, тем самым, увеличив площадь жилого дома до 100,8 кв.м., указанные реконструкции жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Администрация Каслинского городского поселения претензий к Матерухиной А.Г. не заявляла, правопритязаний третьих лиц на спорный жилой дом судом не установлено. На основании изложенного, суд признает право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,8 кв.м, за Матерухиной А.Г., возникшее при ее жизни.
На основании ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Регистрация права собственности на спорный жилой дом за Матерухиной А.Г. невозможна в связи с ее смертью, происшедшей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ответа нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области Крынина С.В. на запрос суда, установлено, что после смерти Матерухиной А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником в рамках наследственного дела является сын наследодателя Моисеев В.А. по закону.
Обоснованность требований Соколова В.В., действующего на основании доверенности в интересах Моисеева В.А. подтверждается и другими материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Матерухину А.Г., умершую ДД.ММ.ГГГГ, собственником при жизни жилого дома (литера А,А1,) общей площадью 100,8 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, навесом, гаражом, воротами из профнастила на металлических столбах, ограждением деревянным на деревянных столбах, расположенного на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>, №.
Надворные постройки являются принадлежностью к жилому дому и самостоятельной регистрации не подлежат.
Включить жилой дом по указанному адресу в наследственную массу после смерти Матерухиной А.Г..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня его вынесения через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья:
Решение вступило в законную силу.