Дело № 2-247/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Головкина А.Ю.,
при секретаре Клевцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Р.Д. к садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнова Р.Д. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты> о признании права собственности при жизни за Гусейновым Ф.Б., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> участок № и включении имущества в наследственную массу, указывая на то, что Гусейнову Ф.Б. был выделен земельный участок по указанному адресу. Гусейнов Ф.Б. своими силами, за свои средства построил на земельном участке садовый дом, пользовался домом и земельным участком открыто и непрерывно, внес паевой взнос, но право собственности за Гусейновым Ф.Б. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того при выдаче свидетельства на право собственности на землю была допущена ошибка в написании фамилии правообладателя, указали «Гусейнов», а нужно было «Гусеинов». Без обращения в суд признать право собственности на садовый дом и земельный участок за Гусейновым Ф.Б. невозможно, в связи с его смертью. Признание права собственности необходимо Гусейновой Р.Д. для получения свидетельства о праве на наследство по закону.
В судебном заседании истец Гусейнова Р.Д. требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что спора о праве на наследство нет, правление СНТ <данные изъяты>, претензий по пользованию Гусейновым Ф.Б. земельным участком и садовым домом не предъявляла.
Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил по делу отзыв, в котором с требованиями Гусейновой Р.Д. к СНТ <данные изъяты> о признании права собственности за умершим Гусейновым Ф.Б. на садовый дом и земельный участок, согласился.
Представитель третьего лица Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит требования Гусейновой Р.Д. к садоводческому некоммерческому товариществу «Новинка» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом и включении имущества в наследственную массу, обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ФЗ от 15.04.1998 года №66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями) ст.1 садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельный участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что Гусейнов Ф.Б. являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> с 1976 года, и ему на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью 0,067 га. На указанном земельном участке имеется садовый дом. Паевые и членские взносы внесены в полном объеме, задолженности нет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> Земельный участок № был передан Гусейнову Ф.Б. на основании Решения исполнительного комитета Каслинского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под коллективные сады <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
На основании кадастрового паспорта земельного участка, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> участок № указан Гусейнов Ф.Б. (перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, (предыдущий номер №).
Суд приходит убеждению, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей допущена техническая ошибка в написании фамилии правообладателя «Гусейнов», так как во всех других документах, таких как: свидетельство о смерти, свидетельство о заключении брака, фамилия имя и отчество указано Гусейнов Ф.Б.
Судом также установлено, что фактически с 1976 года по день смерти являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> пользовался земельным участком, после получения Свидетельства на право собственности на землю считал себя собственником земельного участка, внес паевой взнос, регулярно оплачивал налоги иные платежи. Правление СНТ <данные изъяты> не оспаривают право собственности Гусейнова Ф.Б. на указанный земельный участок. Судом также установлено, что после смерти Гусейнова Ф.Б. указанным земельным участком пользуется его жена Гусейнова Р.Д., после смерти и по день рассмотрения дела судом правление СНТ <данные изъяты> претензий по пользованию им земельным участком не предъявляла.
С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела суд считает необходимым признать право собственности Гусейнова Ф.Б. при жизни на указанный выше земельный участок для садоводства.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> СНТ <данные изъяты> участок № не зарегистрировано.
Судом установлено, что Гусейнов Ф.Б. с 1976 года по день смерти являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> паевой взнос внес полностью, фактически пользовался принадлежащим ему садовым домом, что подтверждается справкой, выданной председателем садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, и показаниями свидетелей БВП, ХЛА, которые пояснили, что садовый дом был построен лично Гусейновым Ф.Б. на собственные средства, паевые взносы внесены полностью, споров с соседями нет. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны и не противоречат обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела суд считает необходимым признать право собственности Гусейнова Ф.Б., возникшее при его жизни, на указанный выше садовый дом.
На основании ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом также установлено, что после смерти Гусейнова Ф.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № за 2006 года, наследником имущества умершего, является его жена Гусейнова Р.Д., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Шелеговой Н.В., зарегистрированного в реестре за №.
Признание права собственности за Гусейновым Ф.Б. при жизни на земельный участок и садовый дом без обращения в суд невозможно, в связи с его смертью происшедшей ДД.ММ.ГГГГ.
Обоснованность требований Гусейновой Р.Д. подтверждается показаниями свидетелей БВП, ХЛА и материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать Гусейнова Ф.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ собственником при жизни земельного участка, из земель населенных пунктов, предназначенного для садоводства, общей площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>, участок №, кадастровый номер №.
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Признать Гусейнова Ф.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником при жизни садового дома, общей площадью 40,8 кв.м., (литера А, а), расположенного на земельном участке общей площадью 670 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> участок №.
Включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу после смерти Гусейнова Ф.Б..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней через Каслинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья: Головкин А.Ю.
Решение вступило в законную силу.