Дело №2-625-2011         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли        ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Головкина А.Ю.,

при секретаре Леоновой Г.И.,

с участием: истца Рафиковой Н.А.,

представителя истца адвоката Резцова С.М., действующего на основании удостоверения и ордера,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Ямщиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резцовой Д.С., действующей по доверенности в интересах Рафиковой Н.А., к Администрации Гриогорьевского сельского поселения, ООО «Полевская пивовраня», о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Резцова Д.С., действуя в интересах Рафиковой Н.А., по доверенности, обратилась в суд с иском к Администрации Григорьевского сельского поселения, ООО «Полевская пивоварня», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что Рафикова Н.А. с 1976 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой, а следовательно, за ней, в силу приобретательной давности, возникло право собственности на нее.

В судебном заседании истец Рафикова Н.А., представитель истца адвокат Резцов С.М., заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - Ямщикова А.А., по существу дела пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей с мужем, как работнику ООО «Щербаковский пивоваренный завод», после чего, они проживали в указанной квартире до 1994 года. С 1994 года, дочь проживает одна в указанной квартире, владеет, пользуется и распоряжается ей.

Представитель истца - Резцова Д.С., представители ответчиков - ООО «Полевская пивоварня», Администрации Григорьевского сельского поселения, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца Рафикову Н.А., представителя истца адвоката Резцова С.М., третье лицо Ямщикову А.А., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ст.9,12 ГК РФ, гражданин самостоятельно определяет способ защиты своего права, в том числе, основания и предмет иска, размер исковых требований.

В обоснование заявленных требований Рафикова Н.А. и ее представители ссылаются на ст.234 ГК РФ - приобретательная давность, как на основание заявленного иска.

На основании ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для установления права собственности в силу приобретательной давности имеют значение следующие юридически значимые обстоятельства: отсутствие у владельца права собственности или иного законного основания для владения и пользования объектом недвижимого имущества, открытость, непрерывность и добросовестность владения, давность владения, составляющая не менее пятнадцати лет.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст.196 ГК РФ, такой срок составляет три года.

Кроме того, в соответствии со ст.17, 21 ГК РФ, дееспособность (способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности, и нести их) в полном объеме возникает у гражданина с достижением восемнадцатилетнего возраста.

Судом установлено, что Рафикова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, только с указанной даты следует исчислять период владения ею спорным объектом недвижимого имущества, попадающий под определение ст.234 ГК РФ.

Присоединить к периоду владения Рафиковой Н.А. период владения указанным объектом Рафиковой А.А. (Ямщиковой А.А.) не допустимо, так как жилое помещение, по пояснению Ямщиковой А.А., было предоставлено ей для проживания, на законных основаниях, а следовательно, период владения с 1976 года по 1994 год, когда Ямщикова А.А. являлась, по сути, нанимателем спорного жилого помещения, не может быть присоединен к периоду открытого, непрерывного и добросовестного владения, для установления права собственности за Рафиковой Н.А. в силу приобретательной давности, в порядке ст.234 ГК РФ. Доказательств, опровергающих пояснение Ямщиковой А.А., суду не представлено.

Таким образом, период владения спорным недвижимым имуществом Рафиковой Н.А. составляет менее 18 лет, а следовательно, у суда отсутствуют основания для признания за Рафиковой Н.А. права собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, в порядке ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Рафиковой Н.А. в удовлетворении исковых требований к Администрации Григорьевского сельского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью «Полевская Пивоварня», о признании права собственности на квартиру в жилом доме усадебного типа, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы.

Председательствующий судья     Головкин А.Ю.

Решение вступило в законную силу.