Дело №2-632-2011         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли           ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи Головкина А.Ю.,

при секретаре Леоновой Г.И.,

с участием представителя истцов Пашниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Ш.А., Исмагилова К.А., к администрации Маукского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим, и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Исмагилова Ш.А., Исмагилов К.А. обратились в суд с иском к администрации Маукского сельского поселения, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим, и включении имущества в наследственную массу, находящейся по адресу: <адрес> за Исмагиловым А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что жилой дом по указанному адресу был построен Исмагиловым А.В. в 1962 году, однако документы на жилой дом надлежащим образом не были оформлены. Принадлежность данного дома Исмагилову А.В. подтверждается архивной справкой, свидетельствующей о давности владения спорным имуществом.

В судебном заседании представитель истцов Пашнина Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание не явились истцы Исмагилова Ш.А., Исмагилов К.А., о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - Администрации Мукского сельского поселения, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, на удовлетворении иска не возражают.

Выслушав представителя истцов Пашнину Е.В., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность гражданина иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, возникает с рождением гражданина и прекращается его смертью.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Исмагилов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИВ № (л.д.7), при этом он постоянно, с 1967 года, по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ пользовался жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Маукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), архивной справкой Администрации Маукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

На спорный жилой дом правоустанавливающие документы отсутствуют, что подтверждается справкой ОГУП ОЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем суд делает вывод о незаконности владения спорным жилым домом со стороны Исмагилова А.В.. Однако, говорить о данном жилом доме, как о самовольной постройке, определенной в ст.222 ГК РФ, у суда нет оснований, так как Администрацией Огневского сельского поселения в архивной справке Администрации Шабуровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) указано на открытое, добросовестное и непрерывное владение спорным жилым домом, в течение длительного периода времени, самовольной указанная постройка не значится.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Маукского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), земельный участок площадью 1500 кв.м., передан в собственность Исмагилову А.В..

В соответствии с действующими в период передачи Исмагилову А.В. в собственность земельного участка Указом Президента РФ от 27.12.1991г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27.10.1993г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане Российской Федерации получили право на бесплатную передачу им земельных участков, земельных долей (паев) в собственность (пожизненное наследуемое владение). При этом при первичном предоставлении земельного участка (пая свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Однако, имеются расхождения в Постановлении администрации Маукского сельского совета Каслинского района Челябинской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ мая ДД.ММ.ГГГГ года и Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 1500 кв.м.. Вид права - собственность, правообладатель Исмагилов А.В.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Внести изменения в Постановление администрации Маукского сельского совета <адрес> не предоставляется возможным, поскольку Исмагилов А.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

В соответствии со справкой выданной Каслинским филиалом ОГУП “Областной центр технической инвентаризации” по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, № расположен жилой дом площадью 43,4 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: три навеса, четыре сарая, две бани, два предбанника, ворота деревянные на деревянных столбах (л.д.13).

Учитывая положения ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, то обстоятельство, что Исмагилов А.В. незаконно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом более 18 лет, суд находит, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих возникновение за Исмагиловым А.В., при его жизни, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обоснованность заявленных требований подтверждается и другими материалами дела.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела, суд приходит к убеждению, что необходимо признать право собственности Исмагилова А.В. на земельный участок, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая, что согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит подлежащим удовлетворению требование о включении земельного участка и жилого дома с надворными постройками в наследственную массу, оставшуюся после смерти Исмагилова А.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Исмагиловым А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни, право собственности на жилой дом площадью 43,4 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: три навеса, четыре сарая, две бани, два предбанника, ворота деревянные на деревянных столбах, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Исмагиловым А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни, право собственности на земельный участок кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить указанное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Исмагилова А.В.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с даты вынесения решения в мотивированной форме, через Каслинский городской суд.

В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы по уважительной причине, сторона, пропустившая указанный срок, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы.

Председательствующий судья      Головкин А.Ю.

Решение вступило в законную силу.