2-477/2011           

РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли        ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Бакаевой А.В.,

с участием:

истца Шкловской В. Я., представителя истца Титовой Н.Н.. действующей по доверенности,

представителя ответчика администрации Каслинского муниципального района Кобелева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкловской В.Я. к администрации Каслинского муниципального района, Министерству государственного имущества Республики Марий ЭЛ, администрации Вишневогорского городского поселения, открытому акционерному обществу « Марагрострой», комитету по управлению имуществом города Йошкар-Олы, территориальному управлению Федерального агенства по Управлению государственным имуществом в Челябинской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Шкловская В. Я., обратилась в суд с иском к государственно- кооперативному предприятию « Вишневогорский щебеночный завод» о при знании право собственности на нежилые помещения: нежилое помещение ( литер по плану Б 2) общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу <адрес> №, (помещение №) ; нежилое помещение ( литер по плану Б1б1) общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенное по адресу <адрес> №, ( помещение №).

В обоснование заявленного иска указала, что данные объекты были куплены у ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Являясь собственником указанных объектов, пользуется ими, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

       В последствии истец привлек в качестве соответчиков администрацию Каслинского муниципального района и администрацию Вишневогорского городского поселения.

Судом в качестве соответчиков были привлечены: комитет по управлению имуществом города Йошкар-Олы и Территориальное управление агенства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, комитет по управлению государственным имуществом Республики Марий Эл.

В судебном заседании истец Шкловская В. Я., и её представитель Титова Н.Н.. действующая по доверенности, заявленные исковые требование поддержали, мотивируя тем, что спорные объекты были приобретены у государственно- кооперативного предприятия « Вишневогорский щебеночный завод» который ликвидирован, и учредителем которого был комитет по управлению республики Марий Эл. Согласие на покупку имущества от учредителя было получено, оставшееся имущество предлагалось администрации Каслинского района и другим организациям, но все отказались. Деньги покупателем были все выплачены и ушли на погашение налогов предприятия. Государственно- кооперативное предприятие « Вишневогорский щебеночный завод» ответчиком был указан ошибочно. В настоящее время невозможно зарегистрировать свое право, в виду отсутствия продавца.

Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, не возражал на удовлетворении требования.

Представитель администрации Каслинского муниципального района Кобелев Д.Н., суду пояснил, что в реестре муниципальной собственности спорное имущество не значится, против удовлетворения заявленного требования не возражал.

Комитет по управлению имуществом города Йошкар-Олы и Территориальное управление агенства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, комитет по управлению государственным имуществом Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель открытого акционерного общества «Марагрострой» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав все материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться ( отчуждать)) принадлежащее ему имущество.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передачи покупателю по договору, в том числе данные определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В договоре недвижимости должна быть указана цена объекта недвижимости.( ст. 555 ГК РФ).

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шкловская В.Я. купила у государственно- кооперативного предприятия « Вишневогорский щебеночный завод» административное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>, принадлежащее продавцу на праве собственности на основании государственного акта о вводе в эксплуатацию за 23137000( неденоминированных) рублей. Согласно приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № Шкловская В.Я. произвела оплату имущества согласно договора купли-продажи.(л.д.8-11).

ДД.ММ.ГГГГ Шкловская В.Я. купила у государственно- кооперативного предприятия « Вишневогорский щебеночный завод» здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащее продавцу на праве собственности на основании государственного акта о вводе в эксплуатацию за 26448000( неденоминированных) рублей.. Согласно приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № Шкловская В.Я. произвела оплату имущества согласно договора купли-продажи.( л.д.16-19).

Судом установлено, что согласно содержания договоров купли - продажи стороны согласовали все существенные условия, то есть данные, позволяющие определенно установить подлежащие передачи объекты недвижимости и цену объектов недвижимости.

Суду представлены доказательства свидетельствующие, о наличии права собственности государственно- кооперативному предприятию « Вишневогорский щебеночный завод» на объекты недвижимости имущества на момент заключения договоров купли- продажи : акты основных средств, технические паспорта, а также предоставлены доказательства о дачи согласия учредителя на продажу спорных объектов недвижимости.

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь административного здания расположенного в <адрес>, (пом.№ )составляет <данные изъяты> кв.м., ( литер по плану Б1б1),площадь гаража по адресу <адрес>, ( пом.№) составляет <данные изъяты> кв.м.( литер по плану Б2).(л.д. 13,21).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц государственное- кооперативное предприятие « Вишневогорский щебеночный завод» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

Администрация Вишневогорского городского поселения не является правопреемником государственного - кооперативного предприятия « Вишневогорский щебеночный завод», а следовательно не является ответчиком по заявленному требованию.

Спорное имущество не значится в реестре муниципальной собственности. ( л.д. 57 ).

           На основании изложенного суд удовлетворяет заявленное требование истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шкловской В.Я. к администрации Каслинского муниципального района, Министерству государственного имущества Республики Марий ЭЛ, открытому акционерному обществу « Марагрострой», комитету по управлению имуществом города Йошкар-Олы, территориальному управлению Федерального агенства по Управлению государственным имуществом в Челябинской области, о признании права собственности, удовлетворить.

                Признать право собственности Шкловской В.Я. на нежилое помещение здание гаража ( литер по плану Б2) общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу <адрес> №, помещение №.

                   Признать право собственности Шкловской В.Я. на нежилое помещение административное здание конторы ( литер по плану Б1б1) общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенное по адресу <адрес> №, помещение №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья:

Решение вступило в законную силу.