Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Касимов
Касимовский городской суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,
с участием истца - Карпович А.Г., действующего за себя и в качестве представителя истицы - Карпович Е.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчицы - Тихоновой Л.А.,
при секретаре Купцовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карпович А.Г. и Карпович Е.В. к Тихоновой Л.А. «о признании в порядке наследования по закону права собственности на долю домовладения и его разделе»,
УСТАНОВИЛ:
Карпович А.Г. и Карпович Е.В. обратились в суд с иском к Тихоновой Л.А. о признании в порядке наследования по закону права собственности на долю домовладения <адрес> и его разделе. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Н. мать - Карпович А.Г. и свекровь Карпович Е.В. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли спорного домовладения. Наследство в установленном законом после ее смерти приняли ее сыновья - Карпович А.Г. и К.С.. Однако не успев получить свидетельство о праве на наследство по закону К.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после его смерти является его жена Карпович Е.В. - истица, принявшая наследство в установленном порядке. Нотариус отказал им выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни К.Н. были снесены печи в доме, утеплены коридоры и подвал. В результате изменений общая площадь дома увеличилась на 33,2 кв.м. а жилая уменьшилась на 22, 7 кв.м. Ответчице принадлежит оставшаяся 1/2 доля в указанном доме. Порядок пользования домом сложился между К.Н. и Тихоновой Л.А.. Истцы желают разделить домовладение в натуре, поскольку фактически части дома используются собственниками самостоятельно, имеют различные входы. Просят выделить им в собственность фактически занимаемые их наследодателем помещения.
В судебном заседании истец Карпович А.Г. от своего имени и от имени истицы Карпович Е.В. исковые требования поддержал, уточнив исковое заявление и просил выделить ему часть холодной пристройки под лит.а, расположенную с левой стороны (на поэтажном плане), имеющую комнаты размером 2,9х2,9 и 3,2х2,9. а также коридор, а также часть холодной пристройки под лит.а1, расположенную с левой стороны (на поэтажном плане), имеющую комнаты размером 3,5х2,02 и 1,5х4,9, указав, что при подготовке иска в заявлении им была допущена ошибка.
Истица Карпович Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Ответчица Тихонова Л.А. в судебном заседании с иском согласилась, подтвердив, что данный дом изначально был построен ее отцом для нее и ее сестры К.Н. как двухквартирный. Впоследствии, при жизни К.Н. они снесли в доме печи, установили газовое отопление, поставив котлы каждая в своем подвале. Кроме того, подвалы были переоборудованы под кухни и санузлы, в результате чего увеличилась полезная площадь дома, но за оформлением никто из них в установленном порядке не обращался. Против раздела не возражает, так как части дома идентичны и эксплуатируются самостоятельно.
Представители третьих лиц - Касимовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, заявлениями просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей А.Е. и К.Е., подтвердивших, что К.Н. действительно при жизни произвела внутреннее переоборудование дома, а также что домовладение состоит из двух частей, которые используются независимо одна от другой, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что право собственности на домовладение <адрес> зарегистрировано за К.Н. - 1/2 доли и за Тихоновой Л.А. - 1/2 доля. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ. К.Н. приобрела указанную долю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения домовладение состояло из жилого дома общей площадью 55,2 кв.м, в том числе жилой 55,2 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра БТИ.
В судебном заседании установлено, что при жизни К.Н. они с совладельцем дома Тихоновой произвели переоборудование отопления в доме - с печного на газовое. В результате чего были снесены печи, установлены газовые котлы и отопление в подвалах. В результате указанных изменений общая площадь дома увеличилась на 33,2 кв.м.
Как установлено в судебном заседании К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Касимове. Наследниками после ее смерти первой очереди являются ее сыновья - Карпович А.Г. и К.С.. Они в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. До получения свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ умер К.С. в г. Санкт-Петербург. Наследником первой очереди после его смерти является его жена Карпович Е.В. - истица. Она обратилась к нотариусу по месту смерти супруга в г. С-Петербурге с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса. Свидетельство о праве на наследство ей до настоящего времени не выдано. Постановлением нотариуса г. Касимова К.С. истцу Карпович А.Г. было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство матери К.Н., поскольку представленные им документы на принадлежащее матери домовладение не соответствуют правоустанавливающим документам в части размера дома. Истице Карпович Е.В. свидетельство о праве на наследство также не выдавалось.
В судебном заседании было установлено, что поскольку наследодателем истцом при жизни не были внесены изменения в правоустанавливающие документы в установленном порядке в связи с внутренним переоборудованием дома, в настоящее время наследники не имеют возможности оформить свои наследственные права иным образом. Учитывая, что истец Карпович А.Г. и его брат К.С. являются наследником первой очереди К.Н., а истица Карпович Е.В. наследницей К.С., они в установленном законом порядке приняли наследство, то их исковые требования о признании за ними права собственности на 1/2 долю домовладения <адрес> подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что оставшаяся 1/2 доля спорного домовладения принадлежит ответчице Тихоновой Л.А., на основании договора дарения доли жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений сторон, показания свидетелей А.Е. и К.Е. и плана дома усматривается, что фактически дом состоит из двух самостоятельный частей, одна из которых находится в фактическом владении истцов и состоит из: жилой комнаты №№ площадью 5,5 кв.м, жилой комнаты № № площадью 14,1 кв.м, жилой комнаты № № площадью 8,4 кв.1 и прихожей площадью 8,3 кв.м под лит.А, кухни площадью 26,8, санузла 1,8 кв.м и ванной площадью 3,8 кв.м под лит.А1, а также части холодной пристройки под лит а площадью 2,9х2,9 кв.м и 3,2х2,9 кв.м, расположенной с левой стороны (на поэтажном плане) и расположенной под ней части холодной пристройки лит.а1 площадью 3,5х2,02 кв.м и 1,5х4,9 кв.м. Другая часть дома находится в пользовании ответчицы Тихоновой Л.А. и состоит из: жилой комнаты № № площадью 5,7 кв.м, жилой комнаты №№ площадью 14,3 кв.м, жилой комнаты № № площадью 7,2 кв.м и прихожей № № площадью 8,8 под лит.А, коридора площадью 4,8 кв.м, кладовой площадью 4,8 кв.м, ванной площадью 6,6 кв.м и кухни площадью 15,4 кв.м под лит.А1, а также части холодной пристройки площадью 2,9х3,2 кв.м, 2,9х2,9 кв.м и коридора под Лит.а, и части холодной пристройки Лит.а1 размером 1,5х1,9 кв.м. Указанные части дома имеют отдельные входы со двора общего пользования, разделены капитальной стеной, имеют самостоятельные коммуникации с собственными приборами учета и используются независимо одна от другой. Спора между собственниками по поводу порядка пользования этими частями дома и их разделу не имеется. Надворных построек при указанном домовладении также не имеется.
Поскольку спора по пользованию и разделу домовладения между сторонами нет, они имеют отдельные входы, изолированы, не нуждаются в дополнительном переоборудовании, эксплуатируются самостоятельно и независимо друг от друга, что не оспаривается сторонами, суд находит подлежащим удовлетворению требования истцов о разделе домовладения в натуре между собственниками с выделением истцам на их долю (1/2) фактически находящихся в их пользовании помещений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Карпович А.Г. и Карпович Е.В. к Тихоновой Л.А. «о признании в порядке наследования по закону права собственности на долю домовладения и его разделе» удовлетворить.
Признать за Карпович А.Г. и Карпович Е.В. право собственности в равных долях на 1/2 долю домовладения <адрес> общей площадью 136,3 кв.м, в том числе жилой 55,2 кв.м., с холодными пристройками лит.а и лит.а1 в порядке наследования после смерти К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Произвести выдел 1/2 доли Карпович А.Г. и Карпович Е.В. из домовладения <адрес>
Выделить в собственность Карпович А.Г. и Карпович Е.В. в равных долях на причитающиеся им 1/2 долю домовладения следующие помещения дома и надворные строения:
часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте домовладения под лит. А, состоящую из:
жилой комнаты (номер по плану строения №) площадью 5,5 кв.м,
жилой комнаты (номер по плану строения № площадью 14,1 кв.м,
жилой комнаты (номер по плану строения №) площадью 8,4 кв.м,
прихожей (номер по плану строения №) площадью 8,3 кв.м
часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте домовладения под лит. А1, состоящую из:
кухни (номер по плану строения №) площадью 26,8 кв.м,
санузла (номер по плану строения №) площадью 1,8 кв.м,
ванной (номер по плану строения №) площадью 3,8 кв.м.
с частью холодной пристройки под лит.а, расположенной с левой стороны (на поэтажном плане) имеющую помещения размером 2,9х2,9 кв.м и 3,2х2,9, с коридором 1,85х6,2 кв.м,
с частью холодной пристройки под лит.а1, расположенной с левой стороны (на поэтажном плане) имеющую помещения размером 2,02х3,5 кв.м и 1,3х4,9 кв.м.
Выделить в собственность Тихоновой Л.А. на причитающуюся ей 1/2 долю домовладения <адрес> следующие помещения дома и надворные строения:
часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте домовладения под лит. А состоящую из: жилой комнаты (номер по плану строения №) площадью 5,7 кв.м,
жилой комнаты (номер по плану строения №) площадью 14,3 кв.м,
жилой комнаты (номер по плану строения №) площадью 7,2 кв.м,
прихожей (номер по плану строения №) площадью 8,8 кв.м,
часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте домовладения под. Лит А1, состоящую из :
коридора (номер по плану строения №) площадью 4,8 кв.м,
кладовой (номер по плану строения №) площадью 4,8 кв.м,
ванной (номер по плану строения №) площадью 6,6 кв.м,
кухни (номер по плану строения №) площадью 15,4 кв.м
с частью холодной пристройки Лит.а (размером 2,9х3,2 кв.м, 2,9х2,9 кв.м и коридором 1,8х6,0 кв.м)
и частью холодной пристройки Лит.а1 (размером 1,5х1,9 кв.м).
Долевую собственность Тихоновой Л.А. на домовладение <адрес> прекратить.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский городской суд.
Судья -