Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года              г.Касимов                           

Касимовский городской суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Котовой Т.К.,

с участием представителя истца по доверенности - Родионова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования - городской округ город Касимов к Крыловой А.А. и Фесенко А.В. «о признании гражданина утратившим право собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета»

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО-ГО г.Касимов обратилась в суд с вышеуказанном иском, в обоснование которого указала, что за ответчицей Крыловой А.А. зарегистрировано право собственности на <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Фесенко А.В.. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией было произведено техническое обследование состояния указанного многоквартирного жилого дома. Согласно акту обследования дом был признан аварийным и подлежащим расселению и сносу. ДД.ММ.ГГГГ правительством Рязанской области было принято постановление «Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилого фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на ДД.ММ.ГГГГ» №. В целях реализации данной программы истцом были приобретены жилые помещения в многоквартирном <адрес>, для переселения граждан из аварийного жилья. Истцом было предложено Крыловой А.А. жилое помещение (комната) в <адрес>, равное по площади ранее занимаемому помещению, однако ответчица переселяться в предоставляемое ей жилое помещение отказалась. Решение об изъятии жилых помещений <адрес> истцом не принималось, в связи с чем, переселение осуществлялось только с согласия собственников помещений. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме произошел пожар, в результате которого <адрес>, принадлежащая ответчице была уничтожена огнем. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается в связи с уничтожением объекта права собственности. В свою очередь, прекращение права собственности означает прекращение права владения, пользования и распоряжения объектом права. На основании изложенного, просит суд признать Крылову А.А. утратившей право собственности на <адрес>, Фесенко А.В. утратившим право пользования указанной квартирой, и обязать УФМС России по <адрес> снять Фесенко А.В. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.

Ответчица Крылова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, в письменных возражениях адресованных суду указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку отсутствует предмет спора, т.к. принадлежащая ей квартира на сегодняшний день уничтожена (на месте расположения квартиры какие-либо строения отсутствуют, при этом имеется выровненный участок земли без строительного мусора), к участию в деле не привлечен прокурор и истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований.

Ответчик Фесенко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - УФМС России по Рязанской области о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве адресованном суду полагал требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчица Крылова А.А. является собственницей <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Фесенко А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24).

Также в судебном заседании было установлено и подтверждается материалами уголовного дела №, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара был полностью уничтожен многоквартирный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дознание по указанному уголовному делу было приостановлено в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого (л.д.44-191).

Согласно ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается в связи с уничтожением объекта права собственности.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статьей 39 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

В процессе рассмотрения данного дела ответчица Крылова А.А. не представила доказательств того, что земельный участок, на котором ранее располагался многоквартирный жилой дом, принадлежит ей на определенном зарегистрированном праве, а также того, что ей была выдана разрешительная документация на восстановление уничтоженного объекта, и она применительно к ст.39 ЗК РФ в установленном порядке приступила к его восстановлению.

Поскольку правовых оснований для сохранения государственной регистрации права собственности в отношении несуществующего объекта недвижимого имущества не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Крыловой А.А. утратившей (прекратившей) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так как в судебном заседании было установлено, что квартира, принадлежащая Крыловой А.А., полностью уничтожена в результате пожара, то в силу положений ст.209 ГК РФ, она утратила права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, что в свою очередь, влечет прекращение (утрату) права пользования данной квартирой ответчиком Фесенко А.В., зарегистрированным в ней по постоянному месту жительства.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требование о снятии ответчика Фесенко А.В. с регистрационного учета является производным от требования о признании его утратившим право пользования спорной квартирой, и суд нашел требование о признании ответчика Фесенко А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд находит подлежащим удовлетворению и требование о снятии Фесенко А.В. с регистрационного учета по постоянному месту жительства в указанной квартире.

Суд не принимает во внимание доводы ответчицы Крыловой А.А. о необходимости вступления в дело прокурора, поскольку участие прокурора по данной категории дел не предусмотрено законодательством РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования - городской округ город Касимов удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности Крыловой А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Фесенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Рязанской области в Касимовском районе снять Фесенко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>

Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей кассационной жалобы через Касимовский городской суд.

Судья           А.С. Эктов