Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года                                                                                    г. Касимов

Касимовский городской суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Тукмаковой М.Г., с участием:

представителя истца - Плюснина С.А.,

помощника Касимовского межрайонного прокурора - Белозерова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Приокский завод цветных металлов» к Богуславскому А.Ю. «о выселении из жилого помещения»

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Приокский завод цветных металлов» (далее - ОАО «ПЗЦМ») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало, что является собственником <адрес>. Данному жилому помещению присвоен статус служебного на основании Постановления Главы города Касимова № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение занимал ответчик, который являлся генеральным директором ОАО «ПЗЦМ». Ответчику была предоставлена служебная квартира, с заключением с ним договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8.2 договора найма, договор подлежит досрочному расторжению с выселением Нанимателя и лиц, совместно проживающих с ним, без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем. Трудовые отношения Богуславского А.Ю. с ОАО «ПЗЦМ» прекращены. Однако, ответчик продолжает пользоваться указанным жилым помещением и никаких действий по освобождению жилой площади не предпринял. В связи с этим истец просит суд выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В дальнейшем представитель истца не меняя основания иска дополнил исковые требования и также просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям.

Ответчик Богуславский А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещен, об уважительности причин неявки не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> зарегистрирован в собственности за истцом ОАО «ПЗЦМ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Ответчик Богуславский А.Ю. состоял в трудовых отношениях с ОАО «ПЗЦМ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ПЗЦМ» и Богуславским А.Ю. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, принадлежащего истцу и расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17-21). Согласно п.8.1. Договора он заключен на период до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.8.3. условий вышеуказанного Договора по окончании срока его действия он считается пролонгированным на следующий календарный год, в случае если ни одна из Сторон не заявит о его расторжении. Поскольку по истечении срока договора коммерческого найма никаких действий, предусмотренных договором и направленных на прекращение договора, ни одна из сторон не предприняла, суд приходит к выводу, что он продлен на тот же срок и на тех же условиях. В силу п.8.2. Договора он подлежит досрочному расторжению с выселением Нанимателя и лиц, совместно проживающих с ним, без предоставления другого жилого помещения в установленном законом порядке в случае прекращения Нанимателем трудовых отношений с Наймодателем, независимо от причин их прекращения.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных договором.

Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ответчиком Богуславским А.Ю. и ОАО «ПЗЦМ» прекращены, а договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает в качестве основания его расторжения прекращение трудовых отношений работника с работодателем, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчика из него, подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Приокский завод цветных металлов» к Богуславскому А.Ю. «о выселении из жилого помещения» удовлетворить.

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ОАО «Приокский завод цветных металлов» и Богуславским А.Ю..

Выселить Богуславского А.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Богуславского А.Ю. в пользу ОАО «Приокский завод цветных металлов» возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей кассационной жалобы через Касимовский городской суд.

Судья           А.С. Эктов