Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 года г. Касимов
Касимовский городской суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Тукмаковой М.Г.,
с участием истицы Кузнецовой Е.В.,
представителя ответчика - адвоката Медведева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.В. к Лобанову Е.Н. «о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности»
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого <адрес>. В обоснование иска указала, что право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома зарегистрировано за Л.З. с ДД.ММ.ГГГГ, а оставшаяся часть за Лобановым Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения права собственности на 1/2 долю домовладения Лобанов Е.Н. в дом не вселялся, не прописался и действий по сохранению дома не совершал. Сведений о жизни и местонахождении ответчика на протяжении более 15 лет не имеется. Л.З. с августа 1995 года по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении более 14 лет добросовестно открыто и непрерывно владела всем домом, в том числе и долей Лобанова Е.Н., как своим собственным имуществом. Она постоянно проживала в этом доме и осуществляла за ним уход, в том числе и за долей Лобанова Е.Н. Истица является единственной наследницей всего имущества после смерти Л.З. Других наследников ее имущества не имеется. В настоящее время истица вступила в права наследования, однако право собственности на домовладение пока не зарегистрировано. После смерти Л.З. истица также добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домовладением как своим собственным имуществом. Истица считает, что время владения этим домом Л.З. может быть присоединено к времени владения имуществом истицей. Кузнецова Е.В. с присоединением времени владения Л.З. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом Лобанова Е.Н. в течение более 15 лет. Истицей постоянно несутся расходы по сохранению и ремонту домовладения. В <данные изъяты> году с ее участием был проведен газ и обустроено отопление во всем доме. Был сделан водопровод и канализация. Был произведен ремонт крыши дома. В <данные изъяты> году весь дом был обит вагонкой и был произведен ремонт ворот и забора. Кроме того, истица постоянно производила страхование дома. На основании изложенного, просит суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика Лобанова Е.Н. - назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Медведев В.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц администрации муниципального образования - городской округ город Касимов и Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №9 по Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежащим образом извещены.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей А.Л., К.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что домовладение <адрес> зарегистрировано в равных долях на праве собственности за Л.З. и Лобановым Е.Н.
Л.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ Л.З. все своё имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащей, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещала Кузнецовой Е.В. В установленный законом срок истица приняла наследство, подав соответствующее заявление в нотариальную контору, однако право собственности на 1/2 долю спорного домовладения после смерти Л.З. до настоящего времени не зарегистрировала.
В судебном заседании установлено, что право собственности на оставшуюся 1/2 долю домовладения <адрес> зарегистрировано за ответчиком Лобановым Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли жилого дома (л.д.54).
В судебном заседании было установлено, что с момента приобретения права собственности на 1/2 долю дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Лобанов Е.Н. в доме фактически не проживал и с указанного времени там не появлялся, место его нахождения не известно. Данный факт был подтвержден пояснениями истицы и показаниями свидетелей А.Л. и К.И. Неизвестность местонахождения ответчика подтверждается не вручением ему почтовой корреспонденции по адресу проживания, указанному в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), а также по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания также было установлено и подтверждается показаниями свидетелей, что Л.З., владея 1/2 долей домовладения <адрес>, с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владела им полностью, как своим собственным, оплачивала налоги, производила ремонт, пользовалась земельным участком. После ее смерти правопреемником стала Кузнецова Е.В.
Так как с 1995 года по день рассмотрения дела в суде прошло более 15 лет, суд, в силу ст.234 ГК РФ, находит исковое требование Кузнецовой Е.В. о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на принадлежавшую Лобанову Е.Н. 1/2 долю домовладения <адрес> подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузнецовой Е.В. право собственности на принадлежавшую Лобанову Е.Н. 1/2 долю домовладения <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский городской суд.
Судья А.С. Эктов