Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г.Касимов
Касимовский городской суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при секретаре Тукмаковой М.Г., с участием
истицы - Королевой Т.В.,
представителя ответчика Королева И.Н. - Бурмистровой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Т.В. к Королеву И.Н. «о выделе доли в натуре из общего имущества и взыскании стоимости доли»
У С Т А Н О В И Л:
Королева Т.В. обратилась в суд с иском к Королеву И.Н. «о выделе доли в натуре из общего имущества и взыскании стоимости доли». В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля указанного гаража принадлежит ответчику. Истица желает выделить принадлежащую ей 1/2 долю недвижимого имущества, однако в связи с отсутствием технической возможности раздела гаража с образованием изолированных помещений и отдельных входов, на основании ст.252 ГК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу половину его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика Королева И.Н. - Бурмистрова Н.П. возражала против заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что право собственности на 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, лит.Г, общей площадью 22,1 кв.м. зарегистрировано за истицей Королевой Т.В. Оставшаяся часть гаража принадлежит ответчику Королеву И.Н. на основании определения мирового судьи судебного участка №27 г.Касимова от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По смыслу абз.2 п.3 ст.252 ГК РФ выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности только в случае если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. При этом под несоразмерным ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Поскольку законодательство РФ не содержит прямого запрета на выдел в натуре доли объектов недвижимого имущества - гаражей, то судом при подготовке дела к судебному разбирательству на истицу была возложена обязанность доказать факт отсутствия технической возможности выдела 1/2 доли спорного гаража, с образованием изолированных помещений, оборудованных отдельным входом, без несоразмерного ущерба недвижимому имуществу.
Истица заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от проведения строительно-технической экспертизы по данному вопросу.
В связи с тем, что истица не представила в судебное заседание доказательств невозможности выдела принадлежащей ей 1/2 доли гаража без несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, ее требования о взыскании с ответчика стоимости доли, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Королевой Т.В. к Королеву И.Н. «о выделе доли в натуре из общего имущества и взыскании стоимости доли» отказать.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей кассационной жалобы через Касимовский городской суд.
Судья А.С.Эктов