РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Каширское 26 августа 2010 года
Каширский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Понарина О.В.,
истицы Тишинян А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.П.А. и Т.М.А.,
при секретаре Дороховой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тишинян А.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.М.А. и Т.П.А. к администрации ... сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Тишинян А.А. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, в котором указала, что она с хх.хх.хх года по настоящее время постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ... область, ... район, пос. ..., улица ..., дом ... кв. ... Указанная выше квартира принадлежала ранее СООО «К» и была передана Тишинян А.А. на основании решения администрации ... сельского поселения. В последующем СООО «К» прекратило свое существование. В хх.хх.хх году Тишинян А.А. обратилась в администрацию ... сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры n в доме n по улице ... пос. ..., в которой она проживает. Данное жилое помещение, согласно технического паспорта, выданного хх.хх.хх года филиалом государственного унитарного предприятия «Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация», «Бюро технической инвентаризации Каширского района Воронежской области», имеет общую площадь n кв.м., в том числе жилую площадь n кв.м. Квартира состоит из жилой комнаты площадью n кв.м., кухни площадью- n кв.м. Согласно сведений, содержащихся в указанном выше техническом паспорте, стоимость указанной квартиры составляет n рублей.
Однако, администрация ... сельского поселения, заявив об отсутствии возражений против передачи жилого помещения в собственность Тишинян А.А., тем не менее, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, от заключения соответствующего договора уклонилась. Таким образом, Тишинян А.А., принявшая в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» решение о приватизации своего жилья с получением его в собственность, оформившая на собственные средства техническую документацию на квартиру, в настоящий момент не имеет документов, которые подтвердили бы ее право.
Однако, поскольку занимаемое Тишинян А.А. жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», то отказ администрации ... сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области является незаконным, нарушает ее право на приватизацию жилого помещения. Следует отметить, Тишинян А.А. получила квартиру в непригодном для жилья состоянии; произвела ремонт жилого помещения за собственные средства. Администрация Колодезянского сельского поселения не будет чинить препятствия в приватизации жилья. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, поселок ..., ул. ..., дом n квартира № n, общей площадью n кв.м., в том числе жилой площадью n кв.м. л.д. 3-4).
В судебном заседании истица Тишинян А.А. свои исковые требования уточнила, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности в равных долях по n доли за каждым на квартиру n дома n по улице ... п. ... ... района ... области, общей площадью n кв.м., в том числе жилой площадью n кв.м.
Ответчик – администрация ... сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства извещена. От и.о. главы администрации ... сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области хх.хх.хх года поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя от администрации, не возражают против удовлетворения исковых требований, возражений на заявленные исковые требования суду не представлено.
Представитель отдела образования администрации Каширского муниципального района Воронежской области уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.
Рассмотрение дела возможно в его отсутствие.
Заслушав истицу Тишинян А.А., изучив материалы гражданского дела, учитывая мнение ответчика, не явившегося в судебное разбирательство, суд приходит к следующему.
Согласно паспорта истца Тищинян А.А., хх.хх.хх года рождения, зарегистрирована с хх.хх.хх года по адресу: ... область, ... район, пос. ..., улица ... дом n, квартира n.
хх.хх.хх года у истицы родилась дочь – Т.М.А..
хх.хх.хх года у истицы родился сын – Т.П.А.
Согласно решения Совета народных депутатов Каширского муниципального района Воронежской области от 27 октября 2005 года №50, которым утвержден перечень объектов недвижимости муниципальной собственности Каширского муниципального района Воронежской области, разграниченный по уровням муниципальной собственности л.д.16), дом n по улице ... с. ... ... района Воронежской области стоит на балансе администрации ... сельского поселения л.д.20-24).
На основании письма администрации ЗАО «А» ПО-3 «К» Тишинян А.А. на семью из трех человек был выдан ордер на квартиру n дома n по улице 50 ... п. ..., ... района ... области, состоящую из n комнат л.д.12).
Согласно справке администрации ... сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области истец Тишинян А.А. зарегистрирована и проживает по адресу ... область, ... район, пос. ..., улица ... дом n, квартира n и имеет состав семьи: дочь – Т.М.А., хх.хх.хх года рождения, и сын – Т.П.А., хх.хх.хх года рождения л.д.14).
На основании свидетельств о регистрации по месту жительства Т.П.А.. и Т.М.А.. зарегистрированы по адресу: ... область, ... район, пос. ..., улица ... дом n, квартира n л.д.17,18).
Согласно технического паспорта БТИ Каширского района Воронежской области общая площадь квартиры составляет – n кв.м., жилая – n кв.м. Кадастровый паспорт на спорную квартиру истец также получила л.д.10-11).
Из акта приема-передачи от хх.хх.хх г. следует, что спорная квартира передана на баланс ответчика л.д. 19).
Однако администрация ... сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области право собственности на спорную квартиру не оформила, в связи с этим не может распоряжаться жильем и дать согласие на приватизацию жильял.д.9).
При принятии решения суд исходит из того, что все указанные истцом обстоятельства в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение, и истцом исчерпаны реальные возможности для внесудебного разрешения ситуации, связанным с данным правоотношением.
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за истцом и ее несовершеннолетними детьми не должно быть признано право собственности на квартиру.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Волеизъявление истцов, участвовать в приватизации жилого помещения не противоречит Федеральному законодательству «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.
В случае приватизации жилого помещения несовершеннолетние вправе наравне с совершеннолетними пользователями стать участниками общей собственности на это помещение, поскольку, согласно ст. 53 ЖК, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно п. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Сведений о том, что квартира n в доме n по улиц ..., пос. ... ... района ... области является служебным помещением, находится в аварийном состоянии или имеет статус общежития суду не представлено.
Учитывая, что обстоятельства, изложенные в содержании иска согласуются с исследованными материалами дела и доказательств о том, что истец не может быть признан собственником жилого помещения в порядке приватизации, а также возражений на иск суду не было представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Тишинян А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на квартиру n дома n по улице 50 ... п. ... ... района ... области, общей площадью n кв.м., в том числе жилой площадью n кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца Тишинян А.А. – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Тишинян А.А. и ее несовершеннолетними детьми Т.М.А. и Т.П.А. право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №n дома №n по ул. ... пос. ... ... района ... области, общей площадью n кв.м., жилой – n кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на квартиру в уполномоченном регистрирующем органе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.
Председательствующий О.В.Понарин
.
.: