Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Каширское 21 сентября 2010 года
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.
при секретаре Дороховой Н.Н.,
с участием истцов Пальчикова А.Ф. и Пальчикова М.Ф.,
третьего лица Пальчиковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пальчикова А.Ф. и Пальчикова М.Ф. к администрации ... сельского поселения ... муниципального района Воронежской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Пальчиков А.Ф. и Пальчиков М.Ф. обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... муниципального района Воронежской области, в котором просят Признать право общей долевой собственности ? доля в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Воронежская область, ... район, поселок ... улица ..., дом n, за Пальчиковым А.Ф., хх.хх.хх года рождения и Пальчиковым М.Ф., хх.хх.хх года рождения. В обоснование своих требований в содержании иска указали, что хх.хх.хх года умер их отец П.Ф.М.. Наследниками после его смерти являются истцы, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону. После смерти отца открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: Воронежская область, ... район, поселок ..., улица ..., дом №n. Указанное домовладение принадлежало отцу, П.Ф.М.., на основании договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от хх.хх.хх года. Однако, договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. После смерти отца истцы вступили в наследство в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение, нотариус нотариальной конторы ... района ... области отказал, так как отец истцов своевременно и надлежащим образом не оформил права собственности на домовладение в органах государственной регистрации.
В судебном заседании истцы Пальчиков А.Ф. и Пальчиков М.Ф. исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в содержании иска, подтвердили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Пальчикова Н.С. поддержала требования истцов, просила их удовлетворить. Представила письменное заявление, в котором указала, что после смерти ее мужа - П.Ф.М. она наследство не принимала, и принимать не желает. Последствия отказа от наследства ей разъяснены.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... муниципального района Воронежской области, будучи уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. И.о. главы администрации ... сельского поселения Ф.И.Н. представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной Государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области ... отдел, будучи уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки не уведомил.
Рассмотрения дела возможно в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Свидетель П.Л.П. в судебном заседании пояснила, что П.Ф.М. знала как односельчанина. В начале хх.хх.хх года он умер. Он проживал с семьей по ул. ..., дом n в поселке ..., который принадлежал ему. После его смерти в доме стали проживать его сыновья А и М. Они ухаживают за домом, обрабатывают земельный участок при доме.
Свидетель Ц.А.Н. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Пальчиковыми А и М. Дом, в котором они живут, ранее принадлежал их отцу П.Ф.М.., который умер в начале хх.хх.хх года. После смерти отца они продолжили проживать в доме, ухаживают за домом, обрабатывают земельный участок при доме, который они уже зарегистрировали на себя и являются собственниками земельного участка.
Выслушав истцов, третье лицо Пальчикову Н.С., свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи жилого приусадебного типа с надворными постройками от хх.хх.хх года совхоз «К» в лице Ф.В.И., действующей по доверенности от совхоза «К» от хх.хх.хх года, продал, а гражданин, П.Ф.М., купил домовладение усадебного типа, с надворными постройками, расположенное по адресу: Воронежская область, ... район, с. ..., улица ..., дом № n. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ ... района Воронежской области л.д.15).
В соответствии с Законом Воронежской области №88-ОЗ от 02.12.2004 года, муниципальное образование ... района – ... сельсовет был наделен статусом сельского поселения с административным центром в поселке .... Таким образом, село ... ... района Воронежской области было фактически переименовано в поселок ... ... района Воронежской области.
В представленной выписке из похозяйственной книги №n ... сельской администрации ... района Воронежской области по данным похозяйственного учета гр. П.Ф.М. принадлежит жилой дом, находящийся в поселке ..., ул. ..., дом n, общей n кв.м., в том числе жилая – n кв.м., расположенный на земельном участке размером n кв.м. На указанном земельном участке также расположены: два сарая, гараж, сооружения л.д.16).
хх.хх.хх года умер П.Ф.М., о чем составлена актовая запись о смерти n, что подтверждается свидетельством о смерти n №n, выданного отделом ЗАГС ... района Воронежской области л.д.13).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону n от хх.хх.хх года, выданного С.Е.Д., нотариусом нотариального округа ... района Воронежской области, наследниками являются в 1/2 доле каждый Пальчиков А.Ф. и Пальчиков М.Ф., земельного участка площадью n кв.м., кадастровый номер № n, находящегося по адресу: поселок ..., улица ..., № n, ... районе, Воронежской области, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства л.д.19)
На основании вышеуказанного Свидетельства о праве на наследство по закону, Пальчикову А.Ф. и Пальчикову М.Ф., выданы Свидетельства о государственной регистрации права, то есть они являются собственниками земельного участка, на котором расположено спорное домовладение л.д. 20,21).
Наследниками П.Ф.М.., принявшим наследство, являются Пальчиков А.Ф. и Пальчиков М.Ф. – истцы по делу.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу данных правовых норм, спорный жилой дом, сделка по распоряжению которым не была надлежащим образом зарегистрирована в органах технической инвентаризации, перешел в собственность Пальчикова А.Ф. и Пальчикова М.Ф, после смерти П.Ф.М. в порядке наследования, поскольку принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Принятое наследство, в силу ст.1152 ГК РФ, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, П.Ф.М. при жизни приобрел право собственности на спорное домовладение, в связи с чем данное имущество входит в наследственную массу и переходит в собственность наследников, принявших наследство после смерти П.Ф.М., то есть к истцам.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное домовладение. Общая площадь дома, по данным БТИ ... района Воронежской области, составляет n кв.м., в том числе жилая n кв.м. л.д.23-28).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Пальчиковым А.Ф., хх.хх.хх года рождения, и Пальчиковым М.Ф., хх.хх.хх года рождения, по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, ... район, поселок ..., улица ..., дом №n, общей площадью n кв.м., жилой - n кв.м., подсобной - n кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий О.В. Понарин
.
.
.
.