Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Каширское 03 ноября 2010г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.
при секретаре Р.Е.С.
с участием истца М.А.П., 3-го лица М.П.Ф., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области П.С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М.А.П. к администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л :
М.А.П. обратился в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом №... по ул.... с.... ... района ... области общей площадью ... кв.м. В обоснование своих требований сослался на то, что в хх.хх.хх. ему был выделен земельный участок в размере ... га, принадлежащий его матери М.П.Ф. и разрешено строительство дачи. Им было получено разрешение на производство работ по строительству жилого дома, проект жилого дома и план застройки. В .... дом был им построен, впоследствии газифицирован и с .... эксплуатируется в полном объеме. В ... он обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, однако ему в этом было отказано, поскольку в постановлении администрации ... сельского поселения ... муниципального района о выделении ему земельного участка под строительство дома не указана дата его вынесения. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.
3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, против удовлетворения исковых требований не возражали. М.П.Ф. пояснила, что в .... её сын – истец по делу – на выделенном ему земельном участке, который ранее принадлежал ей, начал строительство жилого дома, предварительно получив все необходимые разрешительные документы. В .... он закончил строительство дома, и дом начал эксплуатироваться.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
хх.хх.хх М.А.П. обратился к главе администрации с.... с заявлением, в котором просил дать разрешение на строительство дачи на земельном участке, принадлежащем его матери М.П.Ф., проживающей в с.... ул..... (л.д.6).
Постановлением ... сельской администрации ... района ... области ... на основании поданного заявления истцу выделен земельный участок в количестве 0,5 га, принадлежащий его матери М.П.Ф., проживающей в с.... по ул...., и разрешено построить дачу общей жилой площадью 8х8 кв.м..м. (л.д.7).
хх.хх.хх произведен отвод в натуре земельного участка под строительство жилого дома за ... по ул.... с...., что подтверждается соответствующим актом (л.д.8).
хх.хх.хх истцу выдано разрешение ... на производство работ по строительству жилого дома №... по ул.... с.... (л.д.9).
Истцом заказан в ... отделе главного архитектора проект жилого дома и хозпостроек, который хх.хх.хх утвержден главным архитектором. (л.д.10).
хх.хх.хх утвержден план застройки земельного участка, находящегося в с.... по ул.... ..., предоставленного М.А.П. на основании постановления ... сельской администрации ... от .... (д.д11).
Постановлением ... сельской администрации «Об упорядочении нумерации жилых домов в с....» жилому дома, расположенному в с.... по ул...., принадлежащему М.А.П., присвоен номер ... (пох.книга ... лицевой счет ...).
В хх.хх.хх. дом газифицирован (л.д.14-15).
Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения, изготовленным БТИ ... района по состоянию на хх.хх.хх (л.д.16-25).
Согласно справки администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области от хх.хх.хх ..., истцу на праве собственности принадлежит жилой дом №... по ул.... с..... Основание – пох.книга ... лицевой счет .... (л.д.13).
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что истец построил жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов, в связи с чем приобрел право собственности на него. Дом был построен им на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном ранее действовавшим законом и иными правовыми актами, предварительно получил на строительство необходимые разрешения. Существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допустил. Отсутствие в постановлении ... сельской администрации о выделении истцу земельного участка и разрешении строительства ... даты его вынесения не может ограничивать права истца как собственника созданного им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов имущества. Из других исследованных документов очевидно, что данное постановление было вынесено в хх.хх.хх.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилой дом №... по ул.... с.... ... района ... области общей площадью ... кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за М.А.П. право собственности на жилой дом №... по ул.... с.... ... района ... области общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина