именем Российской Федерации
с.Каширское 19ноября 2010г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.,
при секретаре Д.Н.Н.,
с участием истца по основному иску и ответчика по встречному иску Д.В.Н.,
ответчика по основному иску и истца по встречному иску В.В.Н.,
представителя ответчика по основному иску и истца по встречному иску – адвоката Михайловой Т.А., удостоверение №0790, ордер №34 от 11.11.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Д.В.Н. к В.В.Н. о реальном разделе и признании права собственности на часть домовладения и встречному иску В.В.Н. к Д.В.Н. о реальном разделе и признании права собственности на часть домовладения
У С Т А Н О В И Л:
Д.В.Н. обратился в суд с иском к ответчику В.В.Н. о разделе домовладения ... по ул. ... села ... ... района ... области и признании права собственности на часть домовладения, в котором указал, что хх.хх.хх г. он по Договору купли-продажи приобрел у совхоза «Б» ... района ... области ? часть незавершенного строительством спорного домовладения. Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ ... района.
Совладельцем является ответчик В.В.Н...
В соответствии с техническим паспортом на домовладение, составленным хх.хх.хх года, Д.В.Н. с семьей проживает в части домовладения, состоящей из:
- трех жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв. м,
- кухни – ... кв.м.,
- прихожей – ... кв.м. – помещения указанные под Лит. «А»,
- коридора – ... кв. м.,
- санузла – ... кв.м. – строение под Лит. «А2»
Кроме того, на земельном участке, прилегающем к принадлежащей ему части домовладения находится сарай под Лит. Г3. Постановлением администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... от хх.хх.хх года земельному участку, предоставленному ему для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес проживания с указанием д. ... кв.....
В исковом заявлении просит разделить домовладение ... по ул. ... с. ... ... района ... области между ним и В.В.Н. и признать за ним право собственности на часть домовладения №... по ул. ... с. ... ... района ... области, общей площадью ... кв.м., состоящую из:
- трех жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв. м,
- кухни – ... кв.м.,
- прихожей – ... кв.м. – помещения указанные под Лит. «А»,
- коридора – ... кв. м.,
- санузла – ... кв.м. – строение под Лит. «А-2»
- сарая под Лит Г-3 (л.д. 3-4).
Ответчик В.В.Н. предъявил встречные исковые требования аналогичного содержания, прося суд реально разделить спорное домовладение между ним и истцом Д.В.Н., признать за ним право собственности на другую часть домовладения, в которой он проживает, состоящую из:
- трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.,
- коридора – ... кв.м.,
- прихожей – ... кв.м.,
- кухни – ... кв.м.– строения под Лит. «А»,
- санузла – ... кв.м.,
- кладовой – ... кв.м.,
- коридора- ... кв.м. – строения под Лит. «А1».
В.В.Н. также просит признать за ним право собственности на надворные постройки в виде двух сараев под Лит. Г, Г1 и построенного им гаража под Лит. Г2(л.д.26-28).
Истец по основному иску и ответчик по встречному иску Д.В.Н. свои исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении подтвердил. Признал встречные исковые требования В.В.Н. в полном объеме, подтвердив признание встречного иска письменным заявлением.
Ответчик по основному иску и истец по встречному иску В.В.Н. признал исковые требования, заявленные Д.В.Н., в полном объеме, подтвердив признание иска письменным заявлением. Заявленные им встречные исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные им во встречном исковом заявлении подтвердил.
Выслушав стороны и представителя В.В.Н., поддержавшего исковые требования, изучив материалы дела, Суд приходит к следующему.
Согласно представленным Договорам купли – продажи и Актам приема-передачи от хх.хх.хх (л.д. 5-6, 28-30) конкурсный управляющий СПК «Б» Л.С.Н., действующей на основании решения Арбитражного Суда Воронежской области от 23.12.2004 г., продал Д.В.Н. и В.В.Н. каждому по ? части незавершенного строительством домовладения, расположенного по адресу: ... район, с. ..., ул. ... д. ....
Из Технического паспорта ... по ул. ..., с. ..., изготовленного ФГУП ... области ВОУТИ «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... района по состоянию на хх.хх.хх (л.д. 7-12) следует, что спорное домовладение общей площадью ... кв.м. состоит из двух равноценных частей, обозначенных в Техническом паспорте как помещение ... и ..., каждое из которых представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом.
Материалами дела установлено, что часть спорного домовладения, которая в Техническом паспорте обозначена как помещение №1, состоящая из:
- трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.,
- коридора – ... кв.м.,
- прихожей – ... кв.м.,
- кухни – ... кв.м.
- санузла – ... кв.м.,
- кладовой – ... кв.м.,
- коридора- ... кв.м.
занимает семья В.В.Н.; а помещение под №2, состоящее из: - трех жилых комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв. м,
- кухни – ... кв.м.,
- прихожей – ... кв.м.
- коридора – ... кв. м.,
- санузла – ... кв.м.
занимает семья Д.В.Н. с момента приобретения ими части домовладения по договору купли-продажи.
В соответствии с Постановлением администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области № ... № ... от хх.хх.хх г. «О присвоении адреса земельному участку по ул. ..., с. ...» (л.д.14, 37) земельному участку площадью ... кв.м., на котором расположена часть домовладения, принадлежащая Д.Н.Н.., присвоен адрес дом ... по ул. ... с. ..., а земельному участку площадью ... кв. м., на котором расположена часть домовладения, принадлежащая В.В.Н. присвоен адрес с указанием дом № ....
Справками, выданными администрацией ... сельского поселения ... муниципального района ... области № ... № ... от хх.хх.хх г. (л.д. 13, 36) подтверждено, что семья В.В.Н. состоящая из жены сына и дочери, зарегистрирована и проживает по адресу: с. ..., ул. ... д. ...; а семья Д.В.Н. состоящая из жены и дочери, зарегистрирована и проживает в том же доме №....
Согласно сообщения администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области домовладение ... по ул. ... села ... ... района ... области в перечне имущества, находящегося в собственности ... сельского поселения ... муниципального района ... области, не включено (л.д.39).
Споров между сторонами по вопросам владения и пользования жилым домом и надворными постройками, в том числе на принадлежность гаража Лит. Г2 В.В.Н., не имеется.
Раздел домовладения в натуре межу сторонами фактически соответствует их долям в праве собственности в соответствии с Договорами купли–продажи и не нарушает не чьих прав.
Часть 2 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом право общей долевой собственности прекращается.
Статья 218 ГК РФ предусматривает одним из оснований приобретения права собственности – наличие Договора об отчуждении спорного имущества, каковым, в данном случае, являются Договоры о купли-продажи каждой из сторон по ? доли указанного домовладения.
Судом учтены и приняты признания сторонами заявленных исковых требований в полном объеме, которые не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Последствия признания иска сторонам разъяснены.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д.В.Н. и В.В.Н. удовлетворить в полном объеме.
Разделить домовладение ... по ул. ... с. ... ... района ... области между Д.В.Н. и В.В.Н..
Признать право собственности за Д.В.Н. на часть домовладения ... по ул. ... с. ... ... района ... области общей площадью ... кв.м., состоящую из помещений: Лит. А2 коридор площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м.; Лит. А кухня площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., а также на надворную постройку в виде сарая Лит. Г3.
Признать за В.В.Н. право собственности на часть домовладения ... по ул. ... с. ... ... района ... области общей площадью ... кв.м., состоящую из: Лит. А1 коридор площадью ... кв.м., кладовая площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м.; Лит. А кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м., в том числе на надворные постройки в виде двух сараев Лит. Г, Г1 и гаража Лит. Г2.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... область, ... район, с. ... улица ..., ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в УФРС ... области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после вынесения в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского Облсуда.
Председательствующий судья О.В. Понарин
...
...
...