Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Каширское 29 марта 2011г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.
при секретаре Разуваевой Е.С.
с участием истицы ФИО2, её представителя ФИО5, ответчицы ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО1 право собственности на жилой <адрес>. В обоснование своих требований сослалась на то, что спорный жилой дом принадлежал её матери на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей. Договор бал удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты>, зарегистрирован в реестре за №, однако в БТИ <адрес> зарегистрирован не был. После покупки дома мать использовала его как дачу, проживала в нём в летний период, производила необходимые расходы на его содержание. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. После её смерти она в установленном законом порядке и срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на данный объект недвижимости в БТИ <адрес>. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.
Ответчица исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ продала спорный дом истице, получив за него оговоренную денежную сумму и передав дом в распоряжение истицы. Истица использует дом как дачу до настоящего времени.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Жилой <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3, удостоверенного секретарем исполкома ФИО9 области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №. (л.д.12).
Указанный договор и право собственности ФИО1 на него в БТИ <адрес> не зарегистрированы, о чем свидетельствует справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.18).
Наследником по закону, принявшим наследство после её смерти в установленном ГК РФ порядке, является дочь - истица, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, о чем свидетельствует сообщение нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 (л.д.10, 11, 46).
В соответствии со ст.218 п.2 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На момент смерти ФИО1 ей принадлежал жилой <адрес>. Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество, оно принадлежало ему в силу ч.2 п.1 ст.218 ГК РФ, согласно которого право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи спорного дома исполнен сторонами полностью, что подтвердила в судебном заседании ответчица.
На основании ст.218 п.2 ч.2 ГК РФ, к истице перешло в порядке наследования по закону после смерти матери право собственности на спорный жилой дом. Отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на жилой дом не должно ущемлять прав наследников на указанное имущество.
Кроме того, ответчица исковые требования признала в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону. Ответчице разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Учитывая установленные судом обстоятельства и признание иска ответчицей, суд считает возможным удовлетворить исковые требованияи признать за истицей право собственности на жилой <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина