РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Каширское 04 мая 2011г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.
при секретаре Дороховой Н.Н.
с участием представителя ответчика Прохорова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Администрация ФИО8 области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что ФИО8 области является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании решения ФИО12 области «об утверждении перечня объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>, с разграничением на собственность муниципального района и собственность сельских поселений» № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 области передала в собственность администрации ФИО8 поселения указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ в этом доме был зарегистрирован ответчик ФИО1. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, после увольнения с работы с должности <данные изъяты>, и по настоящее время в данном доме не проживает и с того же времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и налоги за дом. С ДД.ММ.ГГГГ. в спорном доме проживает без регистрации ФИО3 со своей семьей, который оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налоги за дом, производит в нем ремонт, пользуется им как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость регистрации ФИО3 и его семьи в спорном доме, однако, это не представляется возможным, поскольку в указанном доме зарегистрирован ответчик, его адрес проживания истцу не известен.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В суд вернулось судебное извещение с отметкой на конверте об истечении срока хранения. Место жительства ответчика не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. К участию в деле для представления интересов ответчика судом был привлечен адвокат Прохоров В.А.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Прохоров В.А. по поводу удовлетворения заявленных требования пояснил, что полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной Миграционной службы РФ по <адрес> с местом дислокации в <адрес> - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Согласно решению ФИО12 области «Об утверждении перечня объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> муниципального района, с разграничением на собственность муниципального района и собственность сельских поселений» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: утвердить перечень объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> области, разграниченный по уровням муниципальной собственности согласно приложениям 1-15; администрации <адрес> муниципального района оформить в установленном порядке безвозмездную передачу имущества в собственность сельских поселений, внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества <адрес> муниципального района, органам местного самоуправления сельских поселений <адрес> муниципального района в трехнедельный срок принять имущество в муниципальную собственность поселений по акт приема-передачи (л.д.8).
Согласно перечню имущества, передаваемого из муниципальной собственности <адрес> муниципального района в муниципальную собственность ФИО8 поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежал передаче в собственность администрации ФИО8 поселения (л.д.9).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и приложению к нему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность администрации ФИО8 поселения (л.д.10-11).
Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.12).
Из справки администрации ФИО8 области следует, что ФИО1 после увольнения с работы из <данные изъяты> по месту регистрации: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает (л.д.13).
Из справки ФИО8 области следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилищно-коммунальные услуги и налоги не уплачивал, земельным участком не пользовался (л.д.14).
Согласно техническому паспорту домовладение № по <адрес> состоит из: основной части <данные изъяты>).
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.31 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая указанные правовые нормы и исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым домом. При этом исходит из того, что семейные отношения между истцом и дочерью истца ответчиком прекращены, соглашения о порядке пользования её жилым помещением в этом случае не имеется, с 2001 года ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает.
Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу данной правовой нормы, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По мнению суда, регистрация ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, является нарушением его прав как собственника и не позволяет реализовать право по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., урож. <адрес> - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд в течение 10 суток.
Судья О.В. Понарин