Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Каширское 19 января 2011 года
Каширский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Шиянова В.Н.
при секретаре Ашмариной Д.В.
с участием представителя истца ФИО3 - ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект недвижимости <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО8 области, в котором просил признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом, а также <данные изъяты>
В судебное разбирательство истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности - ФИО5
Представитель истца суду пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из недостроенного жилого дома и земельного участка. Её сын - истец по делу, похоронил свою мать, а также обратился к нотариусу для получения соответствующих документов. Однако из-за того, что жилой дом не достроен и не принят в эксплуатацию, на него отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, а также из-за ошибки при написании имени матери в свидетельстве о рождении истца, последний был лишён возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.
Представитель от ответчика - ФИО8 области в судебное разбирательство не явился, причины неявки суду не сообщены. Администрация извещена ДД.ММ.ГГГГ, заявлений, ходатайств с просьбой отложить судебное разбирательство в суд не поступало.
Представители от третьих лиц - ФИО8 в судебное заседание также не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая право суда рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, но извещенных лиц, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти № (л.д.4). Из записи акта о смерти следует, что ФИО1 скончалась в больнице. Лицом, сделавшим заявление о ее смерти, является истец по делу. Последним местом жительства в записи акта о смерти ФИО1 значится <адрес> <адрес>, т.е. <адрес>.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).
Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является истец. Иные наследники к нотариусу не обращались, о наследстве были извещены надлежащим образом.
Из свидетельства о рождении истца следует, что его матерью записана - ФИО1 (л.д.5). Совокупность документов, имеющихся в материалах дела, позволяют суду прийти к мнению, что умершая ФИО1 приходилась истцу - матерью. Доказательств об обратном суду не представлено.
Таким образом, истец является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. ст.1110, 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13 области выделялся земельный участок под строительство, площадью <данные изъяты> га, а также было разрешено строительство жилого дома площадью не более <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома согласно представленного ею проекта.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты> принадлежащим наследодателю на праве собственности - свидетельство серии №, запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, л.д.14). Кроме этого, на незавершенный строительством дом изготовлен технический паспорт Бюро технической инвентаризации.
Согласно ответа из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел следует, что права на земельный участок и незавершенный строительством объект, расположенные по адресу: <данные изъяты> в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Таким образом, не получение наследодателем при жизни правоустанавливающего документа на незавершенный строительством дом, при наличии документов, подтверждающих, что право собственности возникло, не является основанием для утраты самого имущественного права собственности на незавершенный строительством объект в связи со смертью наследодателя, поскольку право им было приобретено при жизни и входит в наследственную массу наряду с иным имуществом, а по настоящему делу - земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 263-265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за истцом - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ФИО13 области ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти № для строительства жилого дома.
Признать за истцом - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты> со степенью готовности <данные изъяты>%, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Каширский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий судья В.Н. Шиянов