РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Каширское 20 мая 2011г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.
при секретаре Дороховой Н.Н.
с участием истца Закирова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 области о признании права собственности на здание свинарника
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил признать за ним право собственности на здание свинарника общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований сослался на то, что спорный объект недвижимости приобрел у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Однако данный договор они не зарегистрировали в Управлении Росреестра по <адрес>, поскольку у продавца не были готовы необходимые документы. Договор купли-продажи стороны исполнили полностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был признан банкротом, а впоследствии ликвидирован, в связи с чем в настоящее время он не может зарегистрировать переход права собственности на данное здание на своё имя. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.
Представитель ответчика ФИО5 области ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи здания телятника и свинарника, (л.д.21-23).
Согласно условиям данного договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: здание свинарника литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и свинарник. Стоимость здания телятника составляет <данные изъяты>., свинарника <данные изъяты> руб., общая стоимость имущества <данные изъяты>.
Дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стоимость здания телятника составляет <данные изъяты> руб., стоимость свинарника <данные изъяты> руб. (л.д.25).
По акту приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял в собственность вышеуказанное недвижимое имущество. (л.д.21).
Согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес>, здание свинарника литера <данные изъяты> площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>. (л.д. 12-18).
ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт на данный объект (л.д. 26-27).
На момент совершения сделки право собственности ФИО9 на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО9 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.31-32).
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А14-18116-2009-64/96 конкурсное производство в отношении ФИО9 завершено (л.д.29-30).
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности ФИО9 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В соответствии со ст.З ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной нормы, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Предъявленные истцом требования о признании права имеют целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.
При обращении с иском о признании права собственности заявитель должен доказать наличие у него правового титула (основания) вступления в право собственности на спорное имущество.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Материалами дела подтверждается надлежащее исполнение сторонами ФИО9 и ФИО1 условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности продавца спорного имущества - ФИО9» подтверждается договором купли-продажи списанных с баланса объектов недвижимости между предприятиями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО8 и ФИО9 актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64,65). Право собственности СПК (артели) ФИО8 на момент заключения договора с ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждалось передаточным актом прав и обязанностей совхоза ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией, расшифровкой основных средств. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории <адрес>, сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют, (л.д.28).
Принимая во внимание изложенное, требования истца о признании за ним права собственности на здание свинарника площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> расположенное в <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на здание свинарника площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий судья О.В. Понарин