Дело №2-223/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Каширское 05 апреля 2011г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.
при секретаре Жуковой М.И.
с участием помощника прокурора Каширского района Воронежской области Дмитриева И.А.
истца ФИО2, ответчиков ФИО1 и ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3, в котором просил выселить ответчиков из принадлежащего ему <адрес>. В обоснование своих требований сослался на то, что 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО1, после чего вселил свою супругу и её несовершеннолетнего сына ФИО3 в свой дом в качестве членов семьи, зарегистрировав их по данному адресу. Они проживали в указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он взял ссуду в Сбербанке РФ в размере <данные изъяты> руб. на приобретение жилого <адрес>. Купив новый дом, они вместе с ответчиками переехали в него и стали там вместе жить, оставаясь зарегистрированными по прежнему мету жительства в его доме в <адрес>. В <данные изъяты>. он заключил договор купли-продажи <адрес> с ФИО3, в связи с чем тот стал собственником указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО1 был расторгнут, после чего он переехал жить в свой дом на <адрес>, приобретенный им до брака с ответчицей. Семейные отношения между ним и ответчиками прекращены, какие-либо соглашения с ними по поводу пользования этим домом отсутствуют. Ссылаясь на ст.31 п.4 ЖК РФ, истец просил выселить ответчиков из его дома без предоставления им другого жилого помещения.
В судебном заседании истец уточнил свои требования, просил прекратить право пользования ответчиками принадлежащим ему жилым домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства и указал, что фактически ответчики в его доме не проживают, ФИО3 живет в <адрес>, ФИО1 живет либо с сыном по этому же адресу, либо с родителями в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. он купил на кредитные средства <адрес>, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ вместе с ответчиками, которые на тот момент являлись членами его семьи. После прекращения семейных отношений он переехал в спорое жилое помещение, а ответчики остались в доме, находящемся в <адрес>. В его доме в <адрес> в настоящее время он проживает со своей новой семьей. Возражает против сохранения за ответчицей права пользования принадлежащим ему жилым помещением на определенный срок, а также против регистрации её по данному адресу, так как намерен продавать свою часть дома.
Ответчик ФИО3 исковые требования по существу признал, не возражал сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что проживает в настоящее время в собственном <адрес> со своей сожительницей и не желает, чтобы в этом же доме проживала и была зарегистрирована его мать - ФИО1
Ответчица ФИО1 исковые требования не признала. В адресованных суду письменных возражениях на иск указала, что с марта ДД.ММ.ГГГГ. она состояла с истцом в браке. С этого же времени она вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве членов семьи истца. В ДД.ММ.ГГГГ году она продала квартиру, принадлежавшую ей и сыну, вырученные деньги отдала истцу для решения его финансовых проблем, денег на покупку другого жилья у неё не осталось. В ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел на совместные деньги жилой <адрес> в <адрес>, в котором они все вместе до последнего времени проживали. В доме истца в <адрес> никто не проживал. ДД.ММ.ГГГГ истец оформил на её сына ФИО3 по договору купли-продажи жилой <адрес> в <адрес>. ФИО3 в настоящее время является собственником этого дома и проживает в нём вместе со своей сожительницей. Условий для её проживания в указанном доме нет, в связи с чем ей негде жить. Возможность приобрести другое жилое помещение у неё отсутствует. Учитывая продолжительность состояния в браке с истцом (<данные изъяты>), длительность совместного проживания и ведения общего хозяйства (с 1999г.), её материальное положение, не позволяющее обеспечить себя иным жильем, а также благополучное материальное положение истца, ответчица просила суд оставить иск без удовлетворения. (л.д.26-27).
В судебном заседании ответчица, подтвердив изложенные в указанном заявлении доводы, просила на основании ст.31 п.4 ЖК РФ сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на определенный срок на 1-3 года. Кроме того, указала, что какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым домом № по <адрес> в случае прекращения семейных отношений с истцом не заключалось. С октября ДД.ММ.ГГГГ она с истцом не проживает, в спорном жилом помещении не бывает, живет у сына либо у родителей. Истец живет в этом доме со своей новой семьей. По просьбе истца она возвратила ему ключи от указанного дома, жить в нём она не собирается, ей нужна лишь прописка по этому адресу, поскольку прописаться ей больше негде.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, а также решений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 11-16, 28-32).
Указанными судебными решениями было установлено, что жилой <адрес> являлся общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО7, приобретенным ими в период брака. Исходя из равенства долей супругов, ФИО2 принадлежит 1/2 доля данного дома. Судебным решением произведен раздел указанного домовладения, однако фактически жилой дом реально не разделен до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 брак расторгли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил брак с ответчицей ФИО1, после чего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал её в вышеуказанном доме. ДД.ММ.ГГГГ по этому же адресу он зарегистрировал и её несовершеннолетнего сына - ответчика ФИО3 Ответчики были вселены истцом в спорное жилое помещение в качестве членов его семьи и проживали в нём до приобретения в собственность жилого дома, расположенного в <адрес>, куда они в ДД.ММ.ГГГГ переехали и стали там все вместе жить. В ДД.ММ.ГГГГ. семейные отношения между истцом и ответчиками были прекращены, и истец переехал в свой дом, находящийся в <адрес>. Ответчики остались проживать в <адрес>. Общее хозяйство межу истцом и ответчиками с того времени не ведется, общий бюджет отсутствует, ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей расторгнут. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом <адрес>, о чем свидетельствует домовая книга и объяснения сторон. (л.д.17-23).
Указанные доказательства в совокупности с объяснениями сторон свидетельствуют о том, что собственником спорного жилого помещения является истец. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали по данному адресу совместно с истцом в качестве членов его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ними были прекращены. Ответчики проживают в другом месте, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчики являются бывшими членами семьи истца - собственника жилого помещения. Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования принадлежащим ему жилым домом в случае прекращения семейных отношений, суду не представлено.
Согласно ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд не находит оснований для применения данного положения закона, поскольку ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства. Данная правовая норма, по своему смыслу, предполагает фактическое проживание бывшего члена семьи собственника в спорном жилом помещении и отсутствие другого реального места, где он может проживать. По настоящему делу установлено, что ответчики проживают в другом месте и фактически не нуждаются в жилье, находящемся в спорном домовладении; по утверждению самой ответчицы, жить в спорном жилом помещении она не намерена, ей нужна только прописка. Регистрация ответчиков в указанном доме, по сути, носит формальный характер. Регистрация же, сама по себе, не может порождать каких-либо прав на данное помещение.
С учетом приведенных правовых норм, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку они утратили это право, перестав быть членами семьи собственника. В связи с этим, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Требование ответчицы о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок удовлетворению не подлежит.
Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, является нарушением его прав как собственника и не позволяет реализовать право по распоряжению своим имуществом.
Какие либо иные возражения по существу иска и заслуживающие внимание доводы ответчики суду не представили.
При вынесении решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО3 жилым домом № по <адрес>.
Снять ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении требований ФИО1 о сохранении за ней на определенный срок права пользования жилым помещением, находящимся в <адрес>, отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия соответствующими компетентными органами ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы (представления) в Каширский районный суд в течение 10 суток со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено до 11.04.2011г.
Мотивированное решение составлено 06.04.2011г.
Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина