РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Каширское 15 августа 2011г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Понарина О.В.
с участием представителя заявителей ФИО7
при секретаре Дороховой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО1 об установлении факта владения жилым домом как своим собственным
установил:
ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с заявлением, в котором просили установить факт общего долевого добросовестного, открытого и непрерывного владения ими по ? доли жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности, т.е, более 15-ти лет, указав, что в <данные изъяты> руководство <адрес> предоставило им для владения и пользования, как работникам совхоза, жилой дом, расположенный по указанному адресу. На основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ им администрацией сельсовета был выдан ордер на указанный дом. С того периода и по настоящее время заявители постоянно проживают в этом доме, открыто, постоянно, пользуются земельным участком, место жительства не меняли. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время заявители платят налог на жилой дом и земельный участок, ежегодно осуществляют ремонт дома, за собственные деньги провели газ, постоянно вкладывают свои силы в благоустройство дома.
В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был ликвидирован, и все его имущество по акту приема-передачи было передано на баланс администрации <адрес>. Однако вышеуказанный жилой дом в список не внесли и на баланс администрации не поставили, в связи с чем, у заявителей возникли трудности при его оформлении, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание заявители не явились. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
Заинтересованные лица ФИО3 и ФИО4, а также, представитель заинтересованного лица <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил об отложении дела, возражений по поводу заявленных требований не представил, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Представитель заявителей ФИО7 заявленные требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Выслушав представителя заявителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру на жилое помещение заявителю ФИО2 на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ было передано в пользование жилое помещение на семью из <данные изъяты> человек площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех комнат, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.23).
Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Согласно технического паспорта БТИ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих жилых помещений: <данные изъяты>
Согласно кадастрового паспорта общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.20).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № на праве пользования, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.6).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>. (л.д.49).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Обстоятельства, изложенные ФИО2 и ФИО1 в содержании заявления, согласующиеся с материалами дела, позволяют суду сделать вывод о том, что заявителям в пользование был предоставлен жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. Указанным домом они добросовестно, открыто и непрерывно владеют более 15-ти лет. Для регистрации своих прав на указанный жилой дом заявителям необходимы правоустанавливающие документы, которых у них не имеется. В связи с чем, они не могут зарегистрировать свое право собственности на дом. Установление данного факта имеет для заявителей юридическое значение, т.к. позволит им зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования заявителей ФИО2 и ФИО1 об установлении факта владения жилым домом как своим собственным удовлетворить в полном объеме.
Установить факт общего долевого добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 и ФИО2 по ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> как своим собственным, в течение срока приобретательной давности, то есть, более 15-ти лет.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.
Председательствующий судья О.В. Понарин