Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Каширское 20 октября 2011г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.
с участием истицы ФИО1, 3-го лица ФИО3
при секретаре Жуковой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колодезянского сельского поселения, администрации Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> столовой площадью <данные изъяты> котельной <данные изъяты> санузла <данные изъяты> коридора <данные изъяты> а также надворные постройки лит.Г – летнюю кухню площадью <данные изъяты> лит.Г1 – сарай площадью <данные изъяты> лит.Г6 – уборную площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что ? доля дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом фактически разделен на две изолированные части, имеющие отдельные входы. В спорной части проживает она, в другой части - ФИО3 Решением Каширского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности, за ФИО3 признано право собственности на занимаемую ею часть дома. Она обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области по поводу регистрации своего права собственности на часть жилого дома, однако ей в этом было отказано со ссылкой на многочисленные упущения и неточности в документах. Поскольку в несудебном порядке она не может получить правоустанавливающие документы на часть дома, она обратилась с указанным иском. С момента приобретения жилого помещения она владела и пользовалась им, а также частью надворных построек и приусадебным земельным участком площадью <данные изъяты> Ссылаясь на то, что собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приватизацию земельных участков, занятых этой недвижимостью, а также на то, что право собственности на часть домовладения и земельный участок площадью <данные изъяты> у неё возникло в силу приобретательной давности, истица заявила вышеуказанные требования.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ? доля жилого дома <адрес> <адрес> принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за № Свидетельство зарегистрировано в БТИ Каширского района Воронежской области <данные изъяты>
Решением Каширского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ? доля указанного жилого дома принадлежит ФИО1, ? доля – ФИО5 Данным решением прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>. За ФИО3 признано право собственности на часть домовладения <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты>., надворных построек: сарая Г2, летней кухни Г3, гаража Г4, летнего душа Г5, уборной Г7, забора литер 2 длиной <данные изъяты> веранды литер а. <данные изъяты>
Из технического паспорта домовладения <адрес>, составленного БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Первое помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> кухни <данные изъяты> веранды Лит.а. Второе помещение состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> столовой площадью <данные изъяты> котельной <данные изъяты> санузла <данные изъяты> коридора <данные изъяты> При жилом доме имеются хозяйственные постройки: Лит.Г – летняя кухня, Лит.Г1 - сарай, Лит.Г2 - сарай, Лит.Г3 – летняя кухня, Лит.Г4 - гараж, Лит.Г5 – летний душ, Лит.Г6 - уборная, Лит.Г7 – уборная, Лит.1 – забор <данные изъяты> Лит.2 – забор <данные изъяты>
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу данной правовой нормы, с учетом вышеуказанных доказательств, суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> столовой площадью <данные изъяты> котельной <данные изъяты> санузла <данные изъяты> коридора <данные изъяты> а также надворные постройки: Лит.Г – летнюю кухню площадью <данные изъяты> Лит.Г1 – сарай площадью <данные изъяты> Лит.Г6 – уборную площадью <данные изъяты>
Требования истицы о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности обладает Администрация Каширского муниципального района Воронежской области.
Из объяснений истицы следует, что по поводу оформления земельного участка в собственность она в указанный орган не обращалась.
Будучи привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, Администрация Каширского муниципального района Воронежской области в адресованном суду заявлении возражений по поводу признания за истицей права собственности на земельный участок не высказала.
При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушения прав истицы, которые подлежат судебной защите.
Кроме того, объектом права собственности может быть только земельный участок, который в установленном законом порядке сформирован, поставлен на кадастровый учет, т.е. обладает признаками индивидуализации как объект недвижимости.
Из представленных суду документов следует, что у истицы имеется постановление Колодезянской сельской администрации Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за истицей закреплен земельный участок размером <данные изъяты> в <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № находящийся в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>
Из пояснений истицы следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> входит в состав земельного участка площадью <данные изъяты> который фактически разделен между ней и ФИО3 Земельный участок площадью <данные изъяты>. не сформирован и на кадастровый учет не поставлен.
Учитывая, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, не обладает признаками индивидуализации как объект недвижимости, суд не может признать на него право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> столовой площадью <данные изъяты> котельной площадью <данные изъяты> санузла площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> а также надворные постройки: Лит.Г – летнюю кухню площадью <данные изъяты> Лит.Г1 – сарай площадью <данные изъяты> Лит.Г6 – уборную площадью <данные изъяты>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд.
Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина