РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Каширское ДД.ММ.ГГГГ.
Каширский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Понарина О.В.,
при секретаре Тарасовой Н.В.,
с участием истицы ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13 о признании права собственности на квартиру
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО13, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., а также, надворные постройки: сарай площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> погреб площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время она проживает в квартире №№ по вышеуказанному адресу. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО14 которое в дальнейшем прекратило свое существование. Все жилые помещения, принадлежавшие ФИО14 были переданы в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты>. Истица считает, что у нее возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она более 25-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением, произвела пристройку, вносила все полагающиеся платежи за квартиру, однако она не может зарегистрировать сове право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, поскольку у ФИО13 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истица ФИО1, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру №№ в доме №№, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., а также, <данные изъяты>
Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решения Совета народных депутатов <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня объектов недвижимости муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района, с разграничением на собственность муниципального района и собственность сельских поселений» утвержден Перечень объектов недвижимости муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области, разграниченный по уровням муниципальной собственности. (л.д.№).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 передала, а ФИО13 приняла объекты недвижимого имущества. (л.д.№).
Согласно перечню имущества, передаваемого из муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района в муниципальную собственность ФИО13, балансодержателем <данные изъяты>-ти квартирного жилого дома №№ расположенного по адресу <адрес> является ФИО16 (л.д.№).
Согласно технического паспорта БТИ <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, совхозу <данные изъяты> принадлежит по 1/6 доле жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.№).
Решением мирового судьи судебного участка №№ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом №№ расположенный по <адрес> прекращено. (л.д.№).
При принятии решения суд исходит из того, что все указанные истицей обстоятельства в ходе судебного заседания нашли своё подтверждение, ею исчерпаны реальные возможности для внесудебного разрешения ситуации, связанные с данным правоотношением.
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за истицей не должно быть признано право собственности на квартиру.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (в ред. От 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Представленные суду документы, отсутствие каких-либо возражений и притязаний на предмет иска, нормы действующего гражданского законодательства, позволяют суду прийти к мнению о том, что у истицы возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она на протяжении 25-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой. Однако отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на указанную квартиру создает истице препятствие зарегистрировать своё право в установленном законом порядке в уполномоченном органе по регистрации прав, т.к. согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ, ст.23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности и другие вещные права на жилые помещения, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита права гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.
Учитывая изложенное в совокупности, и то, что ответчиком не заявлено встречных исковых требований, исключающих полностью или в части удовлетворение первоначального иска, а также, принимая во внимание, что права гражданина определяют смысл и содержание законов (ст. 18 Конституции РФ), суд приходит к мнению о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО13 о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№ в доме №№ расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на сарай площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> погреб площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд в течение 10 суток.
Судья О.В. Понарин