РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Каширское ДД.ММ.ГГГГ.
Каширский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Понарина О.В.,
при секретаре Дороховой Н.Н.,
с участием истцов ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7», в котором просили признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на квартиру №№ в жилом доме №№, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. В обоснование своих требований сослались на то, что они фактически проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., однако, истица ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира принадлежит ФИО7», имеет площадь <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО6 с заявлением о передаче указанной квартиры им в собственность, однако ФИО6 им отказала, сославшись на отсутствие права распоряжаться данной квартирой, поскольку она не находится в собственности ФИО6. ФИО7 не передает спорную квартиру в муниципальную собственность, ссылаясь на отсутствие денежных средств, необходимых для оформления права собственности на квартиру, однако не возражает против передачи спорной квартиры в собственность истцов.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Кроме того, указали, что ФИО1 отказывается от причитающейся ей доли в квартире в их пользу в равных долях.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и об отказе от причитающейся ей доли в квартире в пользу ФИО2, ФИО3.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры №№ в доме №№ по <адрес>, выданного БТИ <адрес>, квартира состоит из коридора <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., столовой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес> ФИО1 проживает в <адрес> в доме №№ кв.№№ <адрес> и имеет следующий состав семьи: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.№).
Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес>, квартира №№ в доме №№ по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежит ФИО7 (л.д.№).
При принятии решения суд исходит из того, что все указанные истцами обстоятельства в ходе судебного заседания нашли своё подтверждение, ими исчерпаны реальные возможности для внесудебного разрешения ситуации, связанные с данным правоотношением.
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что за истцами не должно быть признано право собственности на квартиру.
В соответствии со ст.15 ч.5, ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с п.5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Представленные суду документы, отсутствие каких-либо возражений и притязаний на предмет иска, нормы действующего гражданского законодательства, позволяют суду прийти к мнению о том, что за истцами ФИО2 и ФИО3 может быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита права гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права. Гражданские права предполагают, свободу договора и не допускают возможности произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (п.1 ст.1 ГК РФ, п.1 ст.9 ГК РФ, п.1 ст.421 ГК РФ).
Учитывая изложенное в совокупности, и то, что ответчиками не заявлено встречных исковых требований, исключающих полностью или в части удовлетворение первоначального иска, а также, принимая во внимание, что права гражданина определяют смысл и содержание законов (ст. 18 Конституции РФ), суд приходит к мнению о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№ в жилом доме №№, расположенным по <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд.
Судья О.В. Понарин