ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Каширское 21 октября 2011г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.
при секретаре Дороховой Н.Н.
с участием истицы ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просила прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением - <адрес> <адрес>, как не приобретших право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области серии № она является собственником земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора купли-продажи между истицей и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. В настоящее время ФИО3 снялась с регистрационного учета, а ФИО1 и ФИО2 продолжают быть зарегистрироваными в вышеуказанном жилом помещении. Ответчица ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 проживает по адресу: <адрес> <адрес>, т.е. имеют жилплощадь. При заключении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ответчик ФИО1 устно заявил, что сразу же после оформления сделки снимется с регистрационного учета. Но до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем истице жилом доме. Ответчики в этом доме не проживают, соответственно, расходов по уплате налогов и содержанию жилого помещения не несут, своих личных вещей в доме не имеют. Добровольно сняться с регистрационного учета они отказываются.
В судебном заседании истица в части требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1 отказалась, в остальной части поддержала заявленные требования, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Истице судом разъяснены последствия отказа от иска в части требований в соответствии со ст.220, 221 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Воронежской области в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчица ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Из представленных суду доказательств следует, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ФИО5 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она является собственником жилого дома, назначение: жилое, <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №, документы-основания выдачи свидетельства: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №№. (л.д.№).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1, являющимся продавцом с одной стороны, и ФИО5, являющейся покупателем, с другой стороны, продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, в границах планов участков, расположенные на землях населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенным на нем жилым домом <адрес>, <данные изъяты>., условный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д.№).
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, собственником домовладения <адрес> <адрес> <адрес> является ФИО5. В данном домовладении зарегистрированы: хозяйка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.№).
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.31 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая указанные правовые нормы и исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования ответчицей ФИО2 принадлежащим истице жилым домом. При этом исходит из того, что истица и ответчица родственниками не являются. Ответчица ФИО2 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.
Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу данной правовой нормы, суд считает необходимым снять ответчицу ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По мнению суда, регистрация ответчицы по месту жительства в доме, принадлежащем истице на праве собственности, является нарушением ее прав как собственника и не позволяет реализовать право по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Понарин