РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Каширское 19 ноября 2010 г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Понарина О.В.
при секретаре Д.Н.Н.
с участием с участием представителя истицы Л.П.Ф., действующей по доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К.М.Ф. к Р.З.И. о реальном выделении и признании права собственности на часть домовладения
УСТАНОВИЛ:
Л.П.Ф. по доверенности в интересах К.М.Ф. обратилась в суд с иском к Р.З.И., в котором указала, что в соответствии с постановлением администрации ... района №... от хх.хх.хх года и регистрационного удостоверения №... от хх.хх.хх года, выданного БТИ администрации ... района ... области, К.М.Ф.. на праве собственности принадлежит ... долей общей долевой собственности на домовладение №... по ул. ... пос. ... ... района ... области. Юридически право собственности за ней не зарегистрировано. Совладельцами являются: Р.З.И.. Которой принадлежит ... долей спорного домовладения, и умершие Е.Л.Е. и Б.З.Е., которым принадлежала ... и ... долей спорного домовладения. Правопреемников на их часть домовладения до настоящего времени не выявлено. В соответствии с техническим паспортом на домовладение, составленным хх.хх.хх ФГУП ВОУТИ «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... района ... области, принадлежащая ей часть домовладения состоит из помещений: жилой комнаты площадью ... кв.м., обозначена под Лит А; кухни площадью ... кв.м. под Лит А2 и веранды площадью ... кв.м. под Лит а1, которые по оценке БТИ составляют ... рубля ... копеек. Кроме того. На прилегающем к ее части дома земельном участке расположен сарай под Лит Г7, оцененный БТИ в ... рублей и туалет Г9 стоимостью ... рубля. Общая стоимость части домовладения и надворных построек составляет ... рублей ... копеек. В настоящее время у нее возникла необходимость в реальном выделении принадлежащей ей части домовладения, которая имеет самостоятельный вход. Реальный раздел дома не ущемляет прав совладельцев, однако соглашение о способе и условиях раздела домовладения между ними не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В исковом заявлении просит выделить и признать за К.М.Ф. право собственности на часть домовладения ... по ул. ... пос. ... ... района ... области, состоящую из: жилой комнаты площадью ... кв.м., обозначена под Лит А; кухни площадью ... кв.м. под Лит А2 и веранды площадью ... кв.м. под Лит а1, а также надворные постройки: сарай Лит Г7 и туалет Г9 (л.д.3-4).
Истица К.М.Ф., в судебное заседание не явилась, но прислала телеграмму, в которой просила рассмотреть исковое заявление о реальном разделе домовладения в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Л.П.Ф., исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства, подтвердила. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Р.З.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно дубликату регистрационного удостоверения ... от хх.хх.хх года, выданного хх.хх.хх года под №... директором БТИ ... района ФГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», за К.М.Ф. зарегистрировано по праву собственности ... долей жилого дома №... по улице ... в селе ... на основании постановления главы администрации ... района №... от хх.хх.хх года (л.д.5).
В соответствии с Законом Воронежской области №88-ОЗ от 02.12.2004 года, муниципальное образование ... района – ... сельсовет был наделен статусом сельского поселения с административным центром в поселке .... Таким образом, село ... ... района ... области было фактически переименовано в поселок ... ... района ... области.
Из технического паспорта домовладения ... по ул. ... пос. ... ... района ... области, изготовленного БТИ ... района хх.хх.хх г., следует, что жилой дом разделен на три изолированные части, имеющие отдельные выходы. Помещение 1 состоит из: коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м.; помещение II состоит из: кухни площадью ... кв.м. и жилой комнаты площадью ... кв.м.; помещение III состоит из жилой комнаты площадью ... кв.м.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным выделить в собственность истицы часть жилого дома, указанную в техническом паспорте как помещение II, состоящее из: жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни ... кв.м. и веранды в Лит а1 площадью ... кв.м. и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома №... по ул. ..., пос. ... ... района ... области, а также надворные постройки в виде сарая Лит Г7 и уборной Лит Г9.
Споров между сторонами по вопросам владения и пользования жилым домом и надворными постройками не имеется, и раздел домовладения в натуре не затрагивает и не нарушает ни чьих прав.
На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности реального выдела доли указанного домовладения и признания за истцом права собственности на часть жилого дома.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.М.Ф. удовлетворить в полном объеме.
Выделить истцу К.М.Ф., хх.хх.хх года рождения, ... долей из общей долевой собственности домовладения №... по ул. ... пос. ... ... района ... области в натуре, а именно:
в литере А - жилую комнату общей площадью – ... кв.м.;
в литере А2 - кухню площадью ... кв.м.
в литере а1 - веранду площадью ... кв.м.;
из надворных построек выделить К.М.Ф., хх.хх.хх года рождения: сарай в литере Г7, уборную в литере Г9.
Признать за истцом К.М.Ф., хх.хх.хх года рождения, право собственности на указанную часть дома с надворными постройками.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на часть дома и надворные постройки в уполномоченном регистрирующем органе.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после вынесения в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского Облсуда.
Председательствующий судья О.В. Понарин
...
...
...ь