Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с.Каширское 22 февраля 2011г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.
с участием истца ФИО1, ответчицы ФИО2
при секретаре Разуваевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения и признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 71,3 кв.м. и надворные постройки Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4, Лит.Г5, Лит.Г6, погреб, забор. В обоснование своих требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел спорную часть жилого дома. Однако при оформлении указанного договора были допущены многочисленные нарушения действовавшего законодательства, которые препятствуют государственной регистрации права собственности на данный объект в настоящее время. В справке БТИ <адрес> указано, что ему принадлежит 3/5 доли домовладения № по <адрес>, ФИО2 - 2/5 доли.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим - ФИО2
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил разделить в натуре домовладение № по <адрес>, выделив ему в собственность часть данного жилого дома общей площадью 71,3 кв.м., указанную в техническом паспорте как помещение №, а также надворные постройки Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4, Лит.Г5, Лит.Г6; сарай Лит.Г оставить в общей собственности. Оставшуюся часть жилого дома общей площадью 62,8 кв.м., указанную в техническом паспорте как помещение №, и сарай Лит.Г1 выделить ответчице. При этом сослался на то, что фактически между сторонами сложился указанный порядок пользования общим имуществом.
Ответчица ФИО2 исковые требования признала, подтвердив данные обстоятельства.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ручного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил домовладение приусадебного типа с надворными постройками в <адрес>. (л.д.33).
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом НО <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 является наследницей 2/5 долей в праве собственности на жилой <адрес>. (л.д.55).
Из справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, 2/5 доли жилого <адрес> принадлежит ФИО2, 3/5 доли - ФИО1 (л.д.32).
Из технического паспорта жилого <адрес>, изготовленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что общая площадь данного объекта 134,1 кв.м. Жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Помещение № площадью 62,8 кв.м. состоит из коридора площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 9,6 кв.м., жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 10,0 кв.м., 12,7 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., ванной площадью 5 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м. Помещение № площадью 71,3 кв.м. состоит из коридора площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., сан.узла площадью 3,8 кв.м., жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 11,1 кв.м., 9,2 кв.м., 13,9 кв.м. На территории домовладения имеются надворные постройки: сараи Лит.Г, Лит.Г1, Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4, гараж Лит.Г5, уборная Лит.Г6. (л.д.26-31).
По утверждению сторон, истец проживает в помещении №, ответчица в помещении №. Истец пользуется надворными постройками сараями Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4, гаражом Лит.Г5, уборной Лит.Г6; ответчица сараем Лит.Г1; сарай Лит.Г находится в общем пользовании сторон.
Ответчица исковые требования признала в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону. Ответчице разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
Учитывая признание иска ответчицей, суд считает возможным удовлетворить исковые требования: разделить домовладение № по <адрес> между сторонами, прекратив право общей собственности сторон на него. Выделить в собственность истца часть указанного жилого дома общей площадью 71,3 кв.м., состоящую из коридора площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., сан.узла площадью 3,8 кв.м., жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 11,1 кв.м., 9,2 кв.м., 13,9 кв.м. Выделить в собственность ответчицы часть указанного жилого дома общей площадью 62,8 кв.м., состоящую из коридора площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 9,6 кв.м., жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 10,0 кв.м., 12,7 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., ванной площадью 5 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м. Выделить в собственность истца надворные постройки сараи Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4, гараж Лит.Г5, уборную Лит.Г6; выделить в собственность ответчицы сарай Лит.Г1. Сарай Лит.Г оставить в общем пользовании сторон. Признать право собственность каждой из сторон на соответствующую часть дома и надворные постройки.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить домовладение № по <адрес> общей площадью 134,1 кв.м. между ФИО1 и ФИО2, прекратив право общей собственности сторон на данный объект.
Выделить в собственность ФИО1 часть указанного жилого дома общей площадью 71,3 кв.м., состоящую из коридора площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., сан.узла площадью 3,8 кв.м., жилых комнат площадью 11,2 кв.м., 11,1 кв.м., 9,2 кв.м., 13,9 кв.м., и признать за ним право собственность на указанную часть жилого <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 часть указанного жилого дома общей площадью 62,8 кв.м., состоящую из коридора площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 9,6 кв.м., жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 10,0 кв.м., 12,7 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., ванной площадью 5 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м., и признать за ней право собственности на указанную часть жилого <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 надворные постройки сараи Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4, гараж Лит.Г5, уборную Лит.Г6, признать за ним право собственности на данные объекты.
Выделить в собственность ФИО2 сарай Лит.Г1, признать за ней право собственности на него.
Сарай Лит.Г оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд.
Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина