Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Каширский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.
при секретаре Пономаревой С.А.
с участием истцов ФИО1, ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома
у с т а н о в и л :
ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, в котором просили признать за ними в равных долях право собственности на <данные изъяты> расположенной в <адрес>. В обоснование своих требований сослались на то, что спорное жилое помещение было передано им бесплатно в общую долевую собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 Данный договор в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрирован не был. Однако договор сторонами исполнен полностью: они постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживают в указанном жилом помещении. В настоящее время ФИО12 ликвидировано, в связи с чем они не могут зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости на своё имя и вынуждены обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании истцы уточнили предмет иска и просили признать за ними в равных долях право собственности на часть жилого <адрес> <данные изъяты> Изложенные обстоятельства подтвердили.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> на основании регистрационного удостоверения БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал ФИО12
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и гражданами ФИО1, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (наниматели) заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по условиям которого наймодатель передал бесплатно в собственность, а наниматели получили ? часть жилого дома в общую долевую собственность в равных долях, состоящего <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> и БТИ <адрес>. <данные изъяты>
Из паспортов истцов, а также справки администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в <адрес>, что свидетельствует о том, что договор передачи жилого помещения в собственность исполнен его сторонами. <данные изъяты>
Государственную регистрацию договоров об отчуждении жилых домов (квартир, частей жилого дома) и права собственности на данное недвижимое имущество на территории <адрес> БТИ <адрес> осуществляло до ДД.ММ.ГГГГ.
Переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО7 по договору от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в надлежащем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует сообщение Управления Росреестра по <адрес>. <данные изъяты>
ФИО12 на основании решения собрания уполномоченных представителей хозяйств-участников от ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в ФИО13 Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А14-4180/2004 33/20б ФИО13 признано несостоятельным (банкротом). <данные изъяты>
В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст.12 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной нормы, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
Предъявленные истцом требования о признании права имеют целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.
При обращении с иском о признании права собственности заявитель должен доказать наличие у него правового титула (основания) вступления в право собственности на спорное имущество.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории <адрес>, сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют. <данные изъяты>
По договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся сделкой об отчуждении имущества, одна сторона (наймодатель) передает бесплатно в собственность другой стороны (нанимателю) жилое помещение, а наниматель принимает это помещение.
Материалами дела подтверждается надлежащее исполнение сторонами указанного договора его условий. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, никем не оспорен, не признан недействительным.
Право собственности ФИО12 на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность подтверждается регистрационным удостоверением БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что свидетельствует о наличии у него правомочий по распоряжению данным имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение было приобретено истцами на основании заключенного ими договора. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не может являться основанием для лишения их права собственности на данный объект недвижимости, возникшего у них на основании ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ.
Согласно технического паспорта, изготовленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Принимая во внимание изложенное, требования истцов о признании за ними в равных долях права собственности на часть жилого <адрес> <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях (по 1/3 доле за каждым) право общей собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина