Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира Московской области Дата обезличенаг.
Каширский городской суд Московской области в составе:
федерального судьи Н.В. Низовской
при секретаре Анохиной-Швец О.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Шалыгина Павла Николаевича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Шалыгин Павел Николаевич обратился в суд с иском к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ..., ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в спорной комнате, которая была предоставлена истцу в 2001 году Администрацией Каширского района Московской области по ордеру от Дата обезличена года Номер обезличен. После чего истец вселился в спорное жилое помещение, зарегистрировался в нем по месту жительства. Постоянное проживание истца в спорном жилом помещении подтверждается: выпиской из домовой книги, справкой из домоуправления, выпиской из лицевого счета, другими документами.
В настоящее время истцу стало известно, что ... по ..., ... был передан в муниципальную собственность и он обратился в администрацию городского поселения Кашира с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, истцом были предоставлены все необходимые документы, за исключением технического паспорта на жилое помещение. При проведении Комиссией по обследованию жилых помещений администрации городского поселения Кашира обследования спорного жилого помещения установлено, что была произведена перепланировка (или переустройство) жилого помещения. На основании этого истцу было отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Истец Шалыгин П.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации городского поселения Кашира будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Шалыгина Э.М. будучи надлежащим образом извещенная о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении дела, возражений по иску не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо представитель отдела архитектуры городского поселения Кашира будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 18 Закона: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцам спорной квартиры, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В соответствии с Законом Московской области №185/2008-03 от 03.12.2008г. «О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» все жилые помещения города Кашира, находящиеся в муниципальной собственности Каширского муниципального района, с 01.01.2009г. переданы в собственность муниципального образования «Городское поселение Кашира».
При проведении Комиссией по обследованию жилых помещений администрации городского поселения Кашира обследования спорного жилого помещения установлено, что была произведена перепланировка (или переустройство) жилого помещения.
Согласно письма отдела архитектуры, землепользования и капитального строительства перепланировка, произведенная Шалыгиным П.Н. по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен комната 13 не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно порядка оформления документации на перепланировку нежилых и жилых помещений (зданий) не требуется оформления разрешений на перепланировку помещений, касающуюся монтажа (демонтажа) встроенных шкафов л.д. 24).
В 2001 году истцу Шалыгину П.Н. была предоставлена комната Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен, площадью 16,1 кв.м. на основании ордера л.д. 9).
В соответствии с представленной выпиской из лицевого счета л.д. 10) видно, что спорное жилое помещение является муниципальным.
Проживание истца в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что подтверждает выписка из домовой книги л.д. 12), не связано с трудовыми отношениями.
Поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не имеет статуса служебного жилого помещения, не расположена в закрытом военном городке, не имеется оснований исключающих право истца на приватизацию спорной жилой площади.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шалыгина Павла Николаевича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шалыгиным Павлом Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... комната 13.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской Московской области суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья: Н.В. Низовская