Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Каширский городской суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Чутчева С.В.,
с участием истицы Громовой Н.М., представителя ответчиков - адвоката Скобеева И. Е.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Громовой Надежды Михайловны к Паринову Андрею Николаевичу, Федяеву Михаилу Ивановичу, Захаренко Алексею Сергеевичу, Вишнякову Дмитрию Владимировичу и Нурилову Спартаку Юсуфовичу о расторжении договора пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанными исками к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года она заключила с Париновым А. Н., Дата обезличена года с Федяевым М. И., Захаренко А. С., Вишняковым К. В. и Нуриловым С. Ю. с каждым из них договор пользования жилым помещением по этому адресу. Ответчики грубо нарушают условия договора пользования жилого помещения. Они в дом не вселялись, не перевозили в него личные вещи, не проживают в нем, не осуществляют ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома.
Истица просит расторгнуть договор пользования жилого помещения, заключенный ею с каждым из ответчиков, и обязать ОУФМС России по ... в ... снять Паринова А. Н., Федяева М. И., Захаренко А. С., Вишнякова Д. В. и Нурилова С. Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением судьи от Дата обезличена года гражданские дела по данным искам объединены в одно производство.
Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков не известно, в качестве их представителей, привлечен адвокат Скобеев И.Е.
Представитель ответчиков – адвокат Скобеев И.Е. возражает против удовлетворения исков, утверждая, что ответчики имеют право на спорное жилое помещение.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Каширском районе, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и допросив свидетелей, суд находит иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года подтверждает, что Громовой Н. М. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ....
23.11. 2006 года между Громовой Н.М. и Париновым А.Н., Дата обезличена между Громовой Н.М. и Федяевым М. И., Захаренко А. С., Вишняковым Д. В., Нуриловым С. Ю. был заключен договор пользования жилого ... по ... ... области. Дом был передан ответчикам для постоянного проживания, с оплатой по договоренности л.д.8, 20,32, 44,56).
Из выписки из домовой книги по домовладению, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., видно, что в указанном доме никто не зарегистрирован л.д.10).
Справка ОУФМС России по ... в ... от Дата обезличена года удостоверяет о регистрации ответчиков в спорном доме на основании договоров пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из обстоятельств дела следует, что истица разрешила ответчикам пользование принадлежащим ей на праве собственности жилым домом с оплатой по договоренности, что не исключало право пользования ответчиками жилым помещением безвозмездно.
В соответствие с положениями статьи 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607 ГК РФ, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 ГК РФ, пунктами 1 и 3 статьи 615 ГК РФ, пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ.
Судом установлено, и подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5 и ФИО4 подтверждается, что ответчики в дом не вселялись, в нём не проживают, никаких расходов по содержанию дома не несут.
Судом установлено, что Паринов А. Н., Федяев М. И., Захаренко А. С., Вишняков Д. В., Нурилов С. Ю., в нарушение условий соглашения, не вселились в дом, не пользуются им и его не содержат.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ ответчик, пользующийся жилым помещением истца на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчиками существенно нарушены условия соглашения. Истица, на основании положений ст. 450, пункта 3 статьи 615, статьи 698 ГК РФ, имеет право требовать расторжения договора безвозмездного пользования домом, предупредив ответчика о досрочном расторжении договора за 3 месяца в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ.
В силу ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из представленных истицей материалов усматривается направление в адрес ответчиков письменного уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования жилого помещения. В установленный срок ответа от них не поступило л.д.11,23,35,47,59). Требования закона о предупреждении ответчиков о досрочном расторжении договора истицей выполнены.
Сохранение права пользования жильем без реального использования жилого помещения по прямому назначению носит формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 31 ЖК РФ и самого понятия "право пользования жилым помещением".
Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.
Ответчики изменили место жительства, не проживают в спорном жилом доме. Вследствие этого, суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иски удовлетворить.
Расторгнуть договоры пользования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между Громовой Надеждой Михайловной и Париновым Андреем Николаевичем, заключенные Дата обезличена года Громовой Надеждой Михайловной с Федяевым Михаилом Ивановичем, Захаренко Алексеем Сергеевичем, Вишняковым Дмитрием Владимировичем и с Нуриловым Спартаком Юсуфовичем.
Обязать отдел УФМС России по ... в ... снять Паринова Андрея Николаевича, Федяева Михаила Ивановича, Захаренко Алексея Сергеевича, Вишнякова Дмитрия Владимировича и Нурилова Спартака Юсуфовича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
... Судья ... С. В. Чутчев