Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. дд.мм.гггг.
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Севостьяновой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой О.А. к администрации муниципального образования «Городское поселение Кашира» об обязании произвести капитальный ремонт крыши
у с т а н о в и л :
Абрамова О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение Кашира» об обязании произвести капитальный ремонт крыши.
В судебном заседании представитель истца уточнил требования и просил обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Кашира» включить проведение капитального ремонта кровли дома по «адрес» в план мероприятий по капитальному ремонту кровли на 2010 год.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она на основании договора социального найма жилого помещения проживает в квартире «адрес», которая расположена на последнем этаже дома. С января 2008 года по настоящее время из-за ветхости кровельного покрытия крыши, при выпадении осадков, происходят периодические заливы названной квартиры. В результате ей причиняется материальный вред, проживание в квартире стало невозможным, так как потолок в квартире покрылся плесенью, квартира отсырела. Ответчик, не смотря на неоднократные требования истца произвести капитальный ремонт кровли, ни каких мер к этому не предпринимает.
Представитель администрации муниципального образования «Городское поселение Кашира» возражал против удовлетворения иска, поскольку в доме только две квартиры не приватизированы, в том числе и квартира истицы, подтвердив, что администрацией муниципального образования «Городское поселение Кашира» утвержден план мероприятий по капитальному ремонту кровли на 2010 год.
Представитель третьего лица ЗАО «Единое ЖКХ» в судебное заседание не явился, будучи извещенным, мнения по иску не представил.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состояние, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Абрамова О.А. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: «адрес».
Собственником указанной квартиры является администрация муниципального образования «Городское поселение Кашира», на основании Закона Московской области от дд.мм.гггг. № …… «О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав».
Актами от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. подтверждается, что в результате повреждения кровли дома по адресу: «адрес», нанимателем которой является Абрамова О.А.
Согласно акта о выполнении работ по ремонту кровли и справки был произведен ремонт кровли указанного дома только над квартирами №№ ……………………….
Поскольку представитель истицы утверждал, что указанный ремонт не устранил повреждения кровли и продолжает иметь место протечка в квартиру Абрамовой О.А., судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
В соответствии с заключением экспертизы ремонт кровли дома по адресу: «адрес», проведенный летом 2009 года, не соответствует строительным и иным нормам и правилам, так как при ремонте не устранены просадки участков кровли, расположение полотен водоизоляционного ковра не соответствуют требованиям п. 2.16.СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
В данном заключении установлена необходимость проведения капитального ремонта кровли дома по адресу: «адрес», в соответствии с «Рекомендациями эксплуатации и ремонту кровель из рулонных материалов».
Ответчик обязан принимать участие в содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
С учетом изложенного, суд находит, что требования обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Кашира» включить проведение капитального ремонта кровли дома «адрес» в план мероприятий по капитальному ремонту кровли на 2010 год подлежат удовлетворению.
Кроме того, в связи с рассмотрением дела истица понесла расходы, связанные с оплатой услуг по оплате услуг эксперта на общую сумму 3000 рублей и расходы по оплате услуг адвоката в сумме 20000 рублей.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд определяет ко взысканию с ответчика расходы по оплате услуг эксперта в сумме 3000 рублей и расходы по оплате услуг адвоката 15000 рублей, полагая, что указанная сумма соответствует разумным пределам.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Кашира» включить проведение капитального ремонта кровли дома «адрес» в план мероприятий по капитальному ремонту кровли на 2010 год.
Взыскать с администрации муниципального образования «Городское поселение Кашира» в пользу Абрамовой О.А. расходы по оплате услуг эксперта в сумме 3000 (три тысячи) рублей и расходы по оплате услуг адвоката 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, а всего 18000 (восемнадцать) тысяч рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме дд.мм.гггг.
Федеральный судья И.А. Алексеева