Дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Каширский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
с участием истицы Токаревой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Екатерины Дмитриевны к Шафигуллину Артуру Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., Советский проспект, ..., ..., ... ссылаясь на то, что на основании договора дарения от Дата обезличена года, заключенного с ФИО3, она является собственником этого жилого помещения. В этой же комнате зарегистрирован по месту жительства Шафигуллин А. А., который не проживает в ней, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и за техническое обслуживание комнаты. Его место жительство ей неизвестно. Условие договора дарения о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой противоречит ст. ст. 167 п. 1, 168, 292 ГК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился. Заказная судебная повестка, направленная ему по указанному адресу, возвращена отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Шафигуллина А. А.
Третье лицо – ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе возражений по иску не представило и просит рассмотреть дела в отсутствие его представителя.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, и проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора дарения комнаты от Дата обезличена года, видно, что ФИО3 «даритель» подарил Токаревой Екатерине Дмитриевне «одаряемой» комнату Номер обезличен в квартире по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании данного договора, ... Дата обезличена года выдала Токаревой Е.Д. свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту комнату.
В п. 10 договора дарения указано, что ответчик Шафигуллин А.А. проживает в жилом помещении и, в соответствии с законом, сохраняет право пользования данной комнатой.
Выписка из домовой книги от Дата обезличена года удостоверяет, что в этой комнате с Дата обезличена года зарегистрирован ответчик Шафигуллин А. А. ФИО3 не значится зарегистрированным на спорной жилой площади.
Истица не намерена предоставлять в пользование ответчику свою комнату, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права.
Выехав из спорной комнаты, Шафигуллин А. А. добровольно прекратил своё право пользования жилым помещением.
Из статьи 304 Гражданского Кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик не входит в перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его перехода по договору дарения в собственность истице Токаревой Е. Д., установленный ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В п. 10 договора дарения не указано на основании какого закона ответчик сохраняет право пользования комнатой. Он зарегистрирован в комнате после её приобретения ФИО3 в собственность.
Истица утверждает, что она не заключала с Шафигуллиным А. А. какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорной комнатой.
Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями) и подпунктами «а» и «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с последующими с последующими), предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае изменения им места жительства, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сохранение права пользования жильем без реального использования жилого помещения по прямому назначению носит формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 31 ЖК РФ и самого понятия "право пользования жилым помещением".
Ответчик изменил место жительства, не пользуется и не проживает в спорной комнате. Вследствие этого, суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Шафигуллиным Артуром Анатольевичем жилым помещением по адресу: ..., ..., ...
Обязать ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе снять Шафигуллина Артура Анатольевича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком. 4
Решение может быть обжаловано в ... суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С. В. Чутчев
ФИО7в