РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Низовской Н.В.,
при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен Номер обезличен по иску Кондратьевой Нины Васильевны к ЗАО «Ледово» о признании права собственности на изолированную часть недостроенного жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кондратьева Нина Васильевна обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Ледово» о признании права собственности на изолированную часть недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ..., ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. между истицей и ЗАО «Ледово» был заключен договор купли-продажи на часть недостроенного жилого дома, находящегося по адресу: ... ... ... ... ... ..., согласно которого после полной оплаты его стоимости к истице переходят права собственности на эту часть дома. Истицей выполнены обязательства по договору в полном объеме, составлен акт приемки-передачи спорной части дома, ЗАО «Ледово» к истице претензий не имеет.
В судебном заседании истица Кондратьева Н.В. поддержала свои требования в полном объеме.
Ответчик представитель ЗАО «Ледово», надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо представитель администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Третье лицо представитель администрации сельского поселения Домнинское надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Третье лицо Галкин А.А. надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Дата обезличена года между истицей Кондратьевой и ЗАО «Ледово» был заключен договор купли-продажи части недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ..., в соответствии с условиями которого после полной оплаты его стоимости право собственности на часть дома переходит к Кондратьевой Н.В. л.д. 6-7).
Кондратьева Н.В. выполнила в полном объеме свои обязательства по договору, что подтверждается справкой ЗАО «Ледово» о том, что истицей произведен расчет по договору купли-продажи, претензий к ней не имеется л.д. 23), представленными в дело подлинниками квитанций л.д. 9-11).
Согласно справки ЗАО «Ледово» от Дата обезличенаг. спорная часть жилого дома списана с баланса ЗАО «Ледово» и право собственности на нее принадлежит Кондратьевой Н.В. л.д. 24).
На основании справки территориальной администрации Ледовского сельского округа ... ... присвоен адрес жилому дому Номер обезличен ... ... ... кв. Номер обезличен ФИО3, кв. Номер обезличен Кондратьева Н.В. л.д. 25).
Согласно письма Министерства имущественных отношений Московской области спорный жилой дом не значится в реестре собственности Московской области л.д. 73).
Спорное жилое помещение изолированное, имеет отдельный вход от второй части дома.
Под спорной частью жилого дома имеется земельный участок, который был предоставлен в связи со строительством жилых домов на основании решения исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области л.д. 68), акта л.д. 69), заключения по отводу земельного участка л.д. 70).
В соответствии со справкой территориальной администрации Ледовского сельского округа Каширского района Московской области арестов и запрещений на земельный участок, предоставляемый Кондратьевой Нине Васильевне, площадью 1500 кв.м., расположенный в д. ... ... не значиться л.д. 26).
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Суд считает, что истец приобрел право собственности на изолированную часть недостроенного жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ..., состоящую помещений: подвал лит. А1 комната Номер обезличен площадью 20 кв.м., комната Номер обезличен площадью 8,8 кв.м. и 10,5 кв.м., комната Номер обезличен площадью 20,2 кв.м.; 1-й этаж лит. А комната площадью 19 кв.м., комната площадью 19,9 кв.м., комната площадью 14,9 кв.м., туалет площадью 1,74 кв.м., ванная площадью 9 кв.м., пристройка лит. А, 2-й этаж лит. А комната площадью 18,7 кв.м., комната площадью 17,5 кв.м., комната площадью 18,9 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондратьевой Нины Васильевны к ЗАО «Ледово» о признании права собственности на изолированную часть недостроенного жилого дома о признании права собственности на изолированную часть недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ... удовлетворить.
Признать за Кондратьевой Ниной Васильевной право собственности на изолированную часть недостроенного жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ..., состоящую помещений: подвал лит. А1 комната Номер обезличен площадью 20 кв.м., комната Номер обезличен площадью 8,8 кв.м. и 10,5 кв.м., комната Номер обезличен площадью 20,2 кв.м.; 1-й этаж лит. А комната площадью 19 кв.м., комната площадью 19,9 кв.м., комната площадью 14,9 кв.м., туалет площадью 1,74 кв.м., ванная площадью 9 кв.м., пристройка лит. А, 2-й этаж лит. А комната площадью 18,7 кв.м., комната площадью 17,5 кв.м., комната площадью 18,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской Московской области суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья Н.В. Низовская