Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира Московской области Дата обезличенаг.
Каширский городской суд Московской области в составе:
федерального судьи Н.В. Низовской
при секретаре Севостьяновой Т.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен Номер обезличен по исковому заявлению Чухровой Натальи Петровны, Чухрова Николая Николаевича, Чухрова Александра Николаевича, Чухрова Алексея Николаевича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Чухрова Наталья Петровна, Чухров Николай Николаевич, Чухров Александр Николаевич, Чухров Алексей Николаевич обратились в суд с иском к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ... ... ..., ссылаясь на то, что в Дата обезличена Чухровой Н.П. ОАО «Кашираагропромстрой» была предоставлена комната Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ... ... на семью из 4-х человек. После чего истцы вселились в спорное жилое помещение, зарегистрировались в нем по месту жительства. В Дата обезличена истцам была предоставлена дополнительная комната Номер обезличен расположенная по адресу: ... ... ... .... В настоящее время истцы продолжают проживать и пользоваться спорными комнатами.
В настоящее время истцам стало известно, что дом Номер обезличен был передан в муниципальную собственность и истцы обратились в Комитет по управлению имуществом Администрации городского поселения Кашира с заявлением о приватизации спорных жилых комнат, однако истцам было отказано в приеме документов.
Истцы в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы с Дата обезличена., что подтверждает постоянный характер проживания в спорном жилом помещении, а не временный, и это проживание не связано с трудовыми отношениями. Согласно выписке из домовой книги истцы зарегистрированы в общежитии, однако занимаемое истцами жилое помещение в силу закона утратило статус общежития.
Истцы Чухрова Наталья Петровна, Чухров Николай Николаевич, Чухров Александр Николаевич в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Истец Чухров Алексей Николаевич, будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Чухрова Алексея Николаевича.
Ответчик – представитель администрации городского поселения Кашира будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона: не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 18 Закона: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 7 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцам спорной квартиры, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
На основании ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
На основании ст.ст. 3, 6 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В соответствии с Законом Московской области №185/2008-03 от 03.12.2008г. «О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» все жилые помещения города Кашира, находящиеся в муниципальной собственности Каширского муниципального района, с 01.01.2009г. переданы в собственность муниципального образования «Городское поселение Кашира».
В Дата обезличена семье Чухровой Н.П. состоящей из четырех человек была предоставлена комната Номер обезличен, площадью 13,7 кв.м. В Дата обезличена, была предоставлена дополнительная комната Номер обезличен, площадью 17,1 кв.м, для улучшения жилищных условий в общежитии ОАО «Кашираагропромстрой» по адресу: ... ... ... ... л.д. 11).
В соответствии с представленной выпиской из лицевого счета л.д.9) видно, что спорное жилое помещение является муниципальным.
Проживание истцов в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что подтверждает выписка из домовой книги л.д.12), не связано с трудовыми отношениями.
Поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, не имеет статуса служебного жилого помещения, не расположена в закрытом военном городке, не имеется оснований исключающих право истцов на приватизацию спорной квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чухровой Натальи Петровны, Чухрова Николая Николаевича, Чухрова Александра Николаевича, Чухрова Алексея Николаевича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Чухровой Натальей Петровной право собственности в порядке приватизации на ? долю комнат Номер обезличен расположенных по адресу: ... ... ... ...
Признать за Чухровым Николаем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на ? долю комнат Номер обезличен расположенных по адресу: ... ... ... ....
Признать за Чухровым Александром Николаевичем право собственности в порядке приватизации на ? долю комнат Номер обезличен расположенных по адресу: ... ... ... ....
Признать за Чухровым Алексеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на ? долю комнат Номер обезличен расположенных по адресу: ... ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской Московской области суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья: Н.В. Низовская