Дело № 2-1299/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Анохиной –Швец О.И.,
с участием истца Одинаевой К.Ф.
представителя ответчика по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена. Виноградова А.В., представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена
3-го лица Забродиной В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2010 года по иску
Одинаевой Кристины Файзидиновны к Одинаеву Файзидину Сафаровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Истец Одинаева К.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем спорной комнаты, расположенной по адресу: ... На спорной жилой площади с Дата обезличена. зарегистрировано двое человек: она и ответчик Одинаев Ф.С. В 1999 году умерла ее мать – Одинаева Т.В. В 2004 году ей был назначен опекун Некрасова С.А., т.к. отец не воспитывал ее и не заботился. С Дата обезличена. в отношении нее установлен постинтернатный патронат и патронатным воспитателем назначена Забродина В.И. В 2006 году на основании решения суда Одинаев Ф.С. был признан безвестно отсутствующим, но в июле 2009 года Каширским ОВД была выдана справка об установлении фактического проживания Одинаева – .... За все время отсутствия Одинаев не посещал ее, не звонил, не помогал материально, не оплачивал коммунальные услуги за комнату в которой зарегистрированы. В настоящее время имеется задолженность 64076 руб. 53 коп. Ответчик с декабря 2004 года фактически не проживает в спорной комнате, добровольно выехал из комнаты, но регистрацию сохранил. Он прекратил исполнение обязательств по договору социального найма, не оплачивал коммунальные услуги. Она считает, что ответчик утратил право на жилое помещение, поскольку добровольно выехал в другое место жительства. Просит признать Одинаева Ф.С. утратившим право на жилую площадь в комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... и обязать ОУ ФМС России по Московской области в Каширском районе снять его с регистрационного учета. (л.д.8-10)
Истец Одинаева К.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что ранее с отцом и матерью они проживали по другому адресу. В 1999 году мать умерла. Затем сгорело их жилье и им с отцом предоставили комнату в коммунальной квартире, заключив договор социального найма. В 2004 году отец оставил ее и уехал. Он не занимался ее воспитанием, не содержал ее, в связи с чем в отношении нее был назначен сначала опекун, а в настоящее время патронатный воспитатель. Сначала она жила у опекуна. А когда пришло время идти жить в комнату, то было установлено, что жилье находится в непригодном состоянии. Продолжительное ее воспитатель принимала меры к ремонту жилья. Отец Одинаев Ф.С. после отъезда в комнате не жил, не поддерживал ее в надлежащем для проживания состоянии, коммунальные услуги не оплачивал, ремонт не делал. Уехал он добровольно, несмотря на то, что у него была несовершеннолетняя дочь. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность. Она оплачивает услуги с момента вселения, т.е. с 2008г. Так как Одинаев зарегистрирован в комнате, то на него тоже начисляются платежи, которые он не оплачивает. В комнате он только зарегистрирован. Считает, что Одинаев утратил право на проживание в комнате.
3-е лицо Забродина В.И. поддержала исковые требования Одинаевой и пояснила, что она ходила по многим инстанциям, чтобы комнату в коммунальной квартире привести в надлежащее для проживания состояние. В комнате не было ни окон, ни дверей, жили какие- то посторонние люди без определенного места жительства. Отец Одинаевой в комнате не жил, коммунальные услуги не оплачивал. В комнате он не был с 2004 года и не интересовался ни судьбой дочери, ни комнатой. В настоящее время в комнате сделан ремонт, Кристина там живет и оплачивает коммунальные услуги с момента вселения.
Ответчик Одинаев Ф.С. в судебное заседание не явился. С его места жительства, возвратились заказные письма с отметкой о возвращении в связи с тем, что адресат не проживает.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
В силу требований ст.50 ГПК РФ судом для рассмотрения данного дела в качестве представителя ответчика был назначен адвокат адвокатской палаты Московской области Виноградов А.В..
Представитель ответчика исковые требования не признал и просил отказать в иске, т.к. Одинаев не имеет другого жилья.
3-и лица ОУ ФМС России по Московской области в Каширском районе и администрация городского поселения Кашира не явились. О дате рассмотрения дела извещены. Возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, 3-го лица, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Коммунальная квартира, расположенная по адресу: ... является муниципальной собственностью городского поселения « Кашира».
Дата обезличена муниципальное образование « Городское поселение Кашира» и Одинаева Кристина Файзидиновна заключили договор социального найма жилого помещения по адресу: ... (л.д.12-18).
Выпиской из домовой книги установлено, что в комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... с Дата обезличена года зарегистрированы Одинаева Кристина Файзидиновны и Одинаев Файзидин Сафарович (л.д.11)
Согласно решения Каширского городского суда Московской области от Дата обезличена года Одинаев Ф.С. был признан безвестно отсутствующим (л.д.21)
Из справки ОВД по Каширскому муниципальному району Московской области следует, что в отношении Одинаева Ф.С. было заведено розыскное дело Номер обезличен от Дата обезличена. по категории « утративший связь с родственниками». Дата обезличена года розыскное дело в отношении разыскиваемого Одинаева Ф.С. прекращено, в связи с его установлением по адресу фактического проживания: ...
Свидетель ... показал, что проживает в коммунальной квартире по адресу6 .... Там же с 2008 года проживает Одинаева Кристина. Он проживает в квартире с 2004 года. Одинаева Файзидина он не знает и никогда в квартире не видел. Квартира была в очень плохом состоянии. Кристина заселилась где-то в 2008 году, в квартире сделали ремонт. Помощь оказывала ее воспитатель .... По квартплате имеется задолженность, он это знает из квитанций на оплату услуг. До того как в квартире поселилась Кристина, в ее комнате никто не жил.
Свидетель ... показал, что в коммунальной квартире по адресу ... он проживает с 1997 года. Про Одинаева Файзидина слышал, но в квартире никогда не видел, он там не жил, за свою комнату не платил. Кристина стала жить в комнате с 2008 года, она оплачивает услуги. В квартире во всех комнатах сделан ремонт, а ранее квартира была в очень плохом состоянии – окон не было, электропроводка не работала.
Статьей 27 ч. 1 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В случае изменения места жительства, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом –интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Факт регистрации Одинаева Ф.С. в квартире, расположенной по адресу ... не порождает право на данную жилую площадь и является административным актом, в связи, с чем не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Одинаев Ф.С. сам в добровольном порядке выехал со спорной площади, расторг в отношении себя договор социального найма квартиры, расположенной по адресу ... и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет.
Не проживая в комнате коммунальной квартиры по адресу: ... более 8 лет, Одинаев Ф.С. сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в соответствии с п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса.
Поскольку ответчик Одинаев Ф.С. длительное время не проживает в спорном жилом помещение и не несет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, то это свидетельствует о том, что он изменил свое место жительства, утратив свое право пользования по спорному жилому помещению. Таким образом, Одинаев Ф.С. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Одинаевой Кристины Файзидиновны удовлетворить.
Признать Одинаева Файзидина Сафаровича утратившим право на жилую площадь в комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...
Обязать ОУ ФМС России по Московской области в Каширском районе снять Одинаева Файзидина Сафаровича с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья С.А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Федеральный судья С.А. Аладышева