Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. дд.мм.гггг.
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Севостьяновой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигаловой А.В. к ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Жигалова А.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» о признании права собственности.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что между ней и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: «адрес», предусматривающий последующий право собственности на квартиру к арендатору. По истечению трехлетнего срока аренды стороны договорились, что стоимость квартиры она будет погашать путем ежемесячных перечислений до внесения всей обусловленной цены квартиры, предоставленной ей как очереднику Каширской УС АООТ «СПК Мосэнергострой». дд.мм.гггг. она выкупила квартиру, однако оформить право собственности на нее не может, поскольку квартира до настоящего времени является собственностью ОАО «СПК Мосэнергострой».
Представитель ответчика ОАО «СПК Мосэнергострой» не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, признав иск.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спорное жилое помещение расположено по адресу: «адрес».
дд.мм.гггг. года между АООТ «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» (согласно учредительных документов ответчик является правопреемником настоящего общества) с одной стороны и Жигаловой А.В. с другой стороны был заключен договора аренды названной квартиры. В соответствии с условиями настоящего договора квартира была сдана Жигаловой А.В. на срок 3 года, также арендатор имеет преимущественное право покупки.
Согласно пояснений сторон установлено, что истечению трехлетнего срока аренды между ними имелась договоренность о том, что стоимость квартиры погашается истицей путем ежемесячных перечислений до внесения всей обусловленной цены квартиры.
В соответствии с п. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Квитанцией к приходно-кассовому ордеру от дд.мм.гггг. года подтверждается, что Жигалова А.В. принятое на себя обязательств выполнила в полном объеме, погасив стоимость квартиры. Из пояснений представителя ответчика следует, что претензий по взаиморасчетам к Жигаловой А.В. не имеет.
Из сообщения ГУП МО «МОБТИ» от дд.мм.гггг. года, следует, что достоверными сведения о собственнике спорной квартиры не располагает, однако имеются сведения о том, что в архиве БТИ на спорную квартиру имеется регистрационное удостоверение № … от дд.мм.гггг. года по праву за АО «СПК Мосэнергострой» на основании постановления № 1042-пост от дд.мм.гггг.года. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не содержит записи о регистрации прав на спорную квартиру, о чем УФРС представлено сообщение от дд.мм.гггг.года.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истица полностью оплатила стоимость квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Жигаловой А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме дд.мм.гггг.
Федеральный судья И.А. Алексеева