Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. дд.мм.гггг.
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Фетисове Д.В.
с участием представителя истцов Скобеева И.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1699 / 10 по иску Аржановской Т.А. и Жарова М.С. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
истцы Аржановская Т.А. и Жаров М.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они на основании решения № … исполкома Каширского горсовета от дд.мм.гггг. и ордера занимают жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: «адрес», жилой площадью 19,6 кв. м. Дд.мм.гггг. Жаров СВ. был снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с переездом на другое место жительства. дд.мм.гггг. Жаров А.С. был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, как выбывший в заключение. Другие граждане в указанной квартире в настоящее время не зарегистрированы и не проживают. Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение также принадлежит на праве собственности Кезину В.Е. (часть жилого дома) Маевской Л.К. (квартира 2), Скачковой Т.В. и Винокурову Д.Э. (долевая собственность на квартиру 1). Дд.мм.гггг. истцы решили реализовать свое право, предоставленное им Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и приобрести указанное жилое помещение в общую долевую собственность, при этом Жаров А.С. выразил свое согласие и не возражает против приватизации спорного жилого помещения истцами и отказался от своего права на его приватизацию. В заключении договора на передачу спорного жилого помещения в собственность истцов ответчиком также было отказано в устной форме, в связи с отсутствием договора социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным. Администрация городского поселения Кашира письменных возражений по иску не представил.
Третье лицо Жаров А.С. поддержал иск, отказавшись от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующим выводам:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: «адрес».
В соответствии с Законом Московской области от 03.12.2008 № 185/2008-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» спорное жилое помещение было передано в собственность администрации городского поселения Кашира.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно решения № … исполкома Каширского горсовета от дд.мм.гггг. и ордера с дд.мм.гггг. спорная жилая площадь была предоставлена Жарову С.В., и истцы были вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя по договору социального найма.
дд.мм.гггг. Жаров СВ., бывший муж истицы, был снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с переездом на другое место жительства.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей в момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя проживающие по договору социального найма жилого помещения пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В настоящее время истица является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом.
Из лицевого счета установлено, что жилое помещение относится к муниципальной собственности.
Истцы право на приватизацию жилого помещения не использовали. Жаров А.С. выразил согласие с приватизацией истцами спорной квартиры, отказавшись от участия в ее приватизации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и не является служебным жилым помещением, а также не имеется иных оснований исключающих право истцов на приватизацию спорной квартиры.
Из технического паспорта следует, что спорная квартира представляет из себя часть жилого дома, так как соответствует п. 1ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, поскольку является индивидуально-определенной частью здания, состоящей 13 жилых комнат и помещений вспомогательного использования, не имеет общих коммуникаций с другими квартирами и имеет отдельный вход.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать за Аржановской Т.А. и Жаровым М.С. право общей долевой собственности часть дома (квартира 4), расположенную по адресу: «адрес», представляющую из себя часть дома, состоящую из помещений: жилой комнаты 1 площадью «площадь», шкафа 2 площадью «площадь», жилой комнаты 3 площадью «площадь», расположенных в литере А, санузла 4 площадью «площадь», коридора 5 площадью «площадь», расположенных в литере А1, кухни 6 площадью «площадь», расположенной в литере al, помещения 7 площадью «площадь» и помещения 8 площадью «площадь», расположенных в литере а6 по ? доли в праве за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме дд.мм.гггг.
Федеральный судья И.А. Алексеева