Дело № 2-1411/2010 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре Папуша О.В.,
а также с участием представителя истца Семенского А.О. по доверенности Титова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2010 года по иску Семенского Алексея Олеговича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,У С Т А Н О В И Л:
Администрацией городского поселения Кашира отказано Семенскому А.О. в приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: ...
В настоящее время адрес спорного жилого помещения: ...
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его право собственности на это жилое помещение в порядке его приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Семенской С.В. по договору социального найма от Дата обезличена была предоставлена комната Номер обезличен, расположенная по адресу: ... Совместно с ней в данной комнате также проживает и зарегистрирован он (Семенский А.О.) как ее супруг.
Так как Семенская С.В. использовала право на приватизацию по адресу: ... истец считает, что имеет полное право признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Семенская С.В. против приватизации жилого помещения не возражает л.д.13-16).
Представитель истца Семенского А.О. по доверенности Титов А.А. поддержал исковые требования истца в полном объеме.
От третьего лица Семенской С.В. представлено заявление о рассмотрении искового заявления Семенского А.О. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации без ее участия. Против данного искового заявления Семенская С.В. не возражает л.д.28).
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте слушания дела л.д. 31).
От представителя третьего лица ГУП МО «МОБТИ» Каширский филиал, будучи надлежащим образом, уведомленным, о дне и месте слушания дела поступила телефонограмма о рассмотрении иска Семенского А.О. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации без участия представителя.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Кашира, будучи надлежащим образом, уведомленный о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску ответчиком не представлено л.д.32).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N 185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N 5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: ...
Договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена подтверждается передача нанимателю Семенской С.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, комнату Номер обезличен по адресу: ..., для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: муж - Семенский А.О. л.д.20-24).
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Лицевым счетом Номер обезличен на дату Дата обезличена, выпиской из домовой книги от Дата обезличена подтверждается факт регистрации заявителя и третьего лица - нанимателя Семенской С.В. постоянно с Дата обезличена по месту жительства и проживание по адресу: ... (общежитие). Номер комнаты Номер обезличен и номер дома Номер обезличен подтвержден техническим паспортом на спорное жилое помещение л.д.4-7). Других граждан не значится зарегистрированными на этой жилой площади. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Из статьи ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Спорную квартиру истец Семенский А.О. занимает после начала приватизации жилых помещений и как следует из представленных им доказательств ранее по прежнему месту жительства: ..., он не использовал право на приватизацию л.д.27 - справка за Номер обезличен от Дата обезличена).
Доказательством подтверждающим, что третье лицо по иску Семенская С.В., которая является нанимателем спорной квартиры, воспользовалась правом бесплатной приватизации ранее по прежнему месту жительства: ..., служит справка за Номер обезличен от Дата обезличена – ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»).
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях, исключающих приватизацию.
На основании изложенного, у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Семенского Алексея Олеговича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.Признать право собственности Семенского Алексея Олеговича на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке его приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья О.Н. Юдина