Дело № 2-1055/10З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
с участием истца Фокина В. Г. и третьего лица Фокиной Н. А.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина Владимира Георгиевича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит признать право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: ..., ссылаясь на то, что он не может приватизировать эти комнаты по причине произведенной перепланировки занимаемого жилого помещения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении к судебной повестке. Возражений по иску он не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела из-за невозможности явиться в судебное заседание.
Третье лицо - Фокина Н. А. поддержала исковые требования. Она отказалась от участия в приватизации жилого помещения и дала своё согласие на его приватизацию Фокиным В. Г.
Выслушав объяснения заявителя и третьего лица, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Распоряжение главы Каширского района за № 1867-рг от 21.11.2000 г. «О предоставлении и заселении жилой площади в общежитии», ордер на жилое помещение удостоверяют, что истец на условиях социального найма занимает спорное жилое помещение.
Объяснения истца и третьего лица, лицевой счет от Дата обезличена, выписка из домовой книги от Дата обезличена, технический паспорт, составленный Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена, подтверждают, что заявитель и Фокина Н. А. с Дата обезличена зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: ... (общежитие), прежний адрес - .... Другие граждане в жилом помещении не зарегистрированы. Спорные комнаты находятся в муниципальной собственности.
Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Фокин В. Г. указал, что ранее спорное жилое помещение принадлежало заводу «Центролит», а затем было передано в муниципальную собственность. Перепланировка комнат не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорные комнаты предоставлены заявителю на условиях, исключающих приватизацию, в чем перепланировка, нарушение перепланировкой прав и законных интересов граждан и наличие угрозы жизни и здоровью. Ответчик не опроверг доводы истца о том, что переустройство и перепланировка жилого помещения была произведена до его предоставления ему и Фокиной Н. А.
Суд считает, что это обстоятельство, не зависящее от истца, не лишает его права приватизировать занимаемую жилую площадь(ст. 29 п. 4 ЖК РФ).
Истец до начала приватизации жилых помещений проживает в .... Он не выезжал из ... на другое постоянное место жительства. Ему не требуется подтверждающая справка о том, что он ранее не воспользовался правом приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Фокина Владимира Георгиевича на жилое помещение по адресу: ..., в порядке приватизации.
Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме Дата обезличена года