Дело №2-1301/2010 года Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Папуша О.В.,
а также с участием истца Сазоновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах н/летнего Сазонова Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1301/2010 года по иску Сазоновой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сазонова Эдуарда Владимировича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Администрацией городского поселения Кашира отказано Сазоновой Е.В. в приватизации занимаемого ей жилого помещения по адресу: ... л.д.24).
В настоящее время адрес спорного жилого помещения: ...
Сазонова Е.В., действующая в своих интересах и интересах н/летнего Сазонова Э.В. обратилась в суд с иском к ответчику и просит суд признать право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым (Сазоновой Е.В. и н/л Сазоновым Э.В.) на это жилое помещение в порядке его приватизации.
В обоснование заявленных требований Сазонова Е.В. ссылается на то, что она и ее несовершеннолетний сын Сазонов Э.В. зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, которое было предоставлено Сазоновой Е.В..
Истица и ее сын Сазонов Е.В. вселились в спорное жилое помещение и зарегистрировались в нем по месту жительства.
В настоящее время Сазоновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах н/л Сазонова Э.В. стало известно, что дом ... был передан в муниципальную собственность, и Сазонова Е.В. обратилась в администрацию городского поселения Кашира с заявлением о перерегистрации и заключении договора социального найма спорного жилого помещении с приложением части необходимых документов, за исключением технического паспорта на жилое помещение.
Истице Сазоновой Е.В. было отказано в перерегистрации и заключении договора социального найма и в приватизации занимаемого ей жилого помещения, поскольку самовольно произведена перепланировка (или переустройство) жилого помещения.
Истица Сазонова Е.В., действующая в своих интересах и интересах н/л Сазонова Э.В. считает, что она и н/л сын имеют право на приватизацию занимаемого ими спорного жилого помещения л.д.15-17 исковое заявление).
Истица Сазонова Е.В., действующая в своих интересах и интересах н/л Сазонова Э.В. - Дата обезличена рождения поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Кашира в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте судебного разбирательства л.д.27). От ответчика не поступило возражений по существу заявленных истцами исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело по представленным сторонами доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения заявителя Сазоновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах н/л Сазонова Э.В., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно выписки из акта комиссионного обследования спорного жилого помещения проведенного администрацией городского поселения Кашира от Дата обезличена следует, что истица и ее несовершеннолетний сын занимают спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, выданного администрацией Каширского муниципального района. При обследовании занимаемого Сазоновыми жилого помещения, выявлено, что в нем произведена перепланировка комнат л.д.22).
Из паспорта истицы Сазоновой Е.В. следует, что она имеет регистрацию в общежитии ... с Дата обезличена л.д.19).
В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N 185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N 5/60-П) в ведение Городского поселения Кашира переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: ...
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях, исключающих приватизацию.
Отсутствие ордера на жилое помещение является обстоятельством, не зависящим от истцов, и не лишает их права приватизировать занимаемую жилую площадь.
Выпиской из домовой книги на дату - Дата обезличена л.д.25), лицевым счетом от Дата обезличена подтверждается факт регистрации по месту жительства постоянно истца Сазоновой Е.В. и н/летнего Сазонова Эдуарда Владимировича - Дата обезличена рождения и проживание по адресу: ... Номер кв. Номер обезличен подтвержден техническим паспортом на спорное жилое помещение л.д.5-10), ранее комнаты Номер обезличен. Других граждан не значится зарегистрированными на этой жилой площади. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Из статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из представленных истицей Сазоновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах н/л Сазонова Э.В. доказательств, следует, что они ранее не воспользовались правом на приватизацию жилого помещения, до момента предоставления и регистрации в спорном жилом помещении, которое является их местом жительства на момент разрешения спора.
На основании изложенного, у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сазоновой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сазонова Эдуарда Владимировича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Сазоновой Еленой Викторовной и несовершеннолетним Сазоновым Эдуардом Владимировичем, Дата обезличена рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке его приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья О.Н.Юдина