Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. Дата обезличена года
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Фетисове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1527/ 10 по иску Новикова ФИО15 и Новикова ФИО16 к администрации Каширского муниципального района и администрации муниципального образования «Сельское поселение Колтовское» об установлении факта владения и пользования на праве собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Новиков А.Н. и Новиков В.Н. обратились в суд с иском к администрации Каширского муниципального района и администрации муниципального образования «Сельское поселение Колтовское» об установлении факта владения и пользования на праве собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что их отец Новиков Н.П. в 1969 году в д. Корыстово Каширского района Московской области, на законных основаниях, за счет своих сил и средств возвел жилой дом, где постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства. Также за спорным жилым домом был закреплен земельный участок площадью 0,30 га. и Новикову Н.П. было выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком, в котором его целевое назначение было указано как садово-огородничество. После постановки на кадастровый учет участку присвоен кадастровый номер 50:37:0020215:294, по данным кадастрового учета он расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства. В 2010 году межеванием установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 3600 кв.м. При жизни их отец Новиков Н.П. оплачивал все предусмотренные Законом налоги и сборы за спорные жилой дом и земельный участок, производил поддерживающий ремонт жилого дома и обрабатывал закрепленный за домом земельный участок. После его смерти Дата обезличена года они приняли наследство, обратившись к нотариусу, других наследников первой очереди у Новикова Н.П. не имеется, его супруга, мать истцов Новикова М.А. умерла Дата обезличена года. Поскольку не сохранились правоустанавливающие документы на спорный жилой дом и не сохранился приказ, которым за Новиковым Н.П. был закреплен спорный земельный участок, они не могут оформить свои наследственные права.
Представитель администрации Каширского муниципального района и представитель администрации муниципального образования «Сельское поселение Колтовское» будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили.
Третье лицо Томченко Н.П. не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что Новиков Н.П., отец истцов, был ее соседом, при жизни имел на праве собственности спорный дом, спора по границам земельного участка у них нет. После его смерти его дети Новиков А.Н. и Новиков В.Н. стали жить в спорном доме и пользоваться земельным участком.
Третьи лица Набатников А.Я., Зацепурин В.В., Горшунова М.Я., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам:
Спорное домовладение и земельный участок, расположены по адресу: ... (согласно постановления Главы Каширского района от Дата обезличена года № Номер обезличен «О внесении изменений в постановление Главы района от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении адресной схемы Колтовского сельского округа» адрес до перенумерации ...).
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Установление факта владения и пользования наследодателем спорным жилым домом имеет для истцов юридическое значение, поскольку правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не сохранилось, и установление данного факта необходимо для включения дома по адресу: ..., в наследственную массу.
Согласно архивной справки архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от Дата обезличена года и справки администрации сельского поселения Колтовское от Дата обезличена года следует, что по данным по хозяйственной книги Номер обезличен ... главой хозяйства по лицевому счету Номер обезличен за Дата обезличена являлся Новиков Н.П., при домовладении значился земельный участок площадью 0,30 га. Технический паспорт на указанное домовладение не содержит сведений о его правообладателе.
Согласно страхового свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года и квитанций по оплате налоговых платежей следует, что Новиков Н.П. владел и пользовался спорным жилым домом, принимая меры к его сохранности, и оплачивал налог.
Суд находит установленным факт владения и пользования наследодателя спорным домом и считает, что дом Номер обезличен по адресу: ... подлежит включению в наследственную массу.
Согласно свидетельства о смерти Новиков Н.П. умер Дата обезличена года, то есть с этой даты открылось наследство к его имуществу.
Исходя из времени открытия наследства после его смерти, спорное правоотношение регулируется ГК РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истцы, как дети наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону. Установлено, что супруга наследодателя Новикова М.А. умерла Дата обезличена года.
Завещания к своему имуществу Новиков Н.П. не оставил.
Справкой нотариуса Каширского нотариального округа Московской области Коротовой И.А. подтверждается, что по состоянию на Дата обезличена года Новиков В.Н. и Новиков А.Н. являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 1153-1154 ГК РФ истец принял наследство установленным законом способом и в установленный законом срок, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства Дата обезличена года.
Согласно свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен, выданного Новикову Н.П. Дата обезличена года, установлено, что в соответствии с решением администрации Колтовского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен Новикову Н.П. был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для садово-огородничества площадью 0,30 га. Дата обезличена года участок был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему присвоен номер 50:37:0020215:294.
Из сообщения администрации сельского поселения Колтовское установлено, что в документах Колтовского сельского Совета депутатов трудящихся решения от Дата обезличена года о предоставлении Новикову земельного участка не сохранилось. В архивный отдел названное решение не поступало, что следует из сообщения архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района.
Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, после смерти наследодателя к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно плана земельного участка, составленного Дата обезличена года, следует, что общая площадь спорного земельного участка составляет 3600 кв.м. Границы земельного участка были согласованы, собственники смежных земельных участков привлечены к участи в деле в качестве третьих лиц, иск поддержали. Показаниями свидетелей ФИО17 также подтверждается, что границы земельного не изменялись.
В силу п. 1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно п. 2.1. «Положения о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района», утвержденного решением Совета депутатов Каширского муниципального района Московской области от Дата обезличена года Номер обезличен минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в границах сельских поселений составляет 0,06 га.
Исходя из того, что наследуемый земельный участок находится на землях поселения, он не может иметь целевое назначение садово-огородничество, так как для садоводства предоставляются земли сельскохозяйственного назначения, следовательно, спорный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, поскольку находится на землях поселения, под жилым домом, на нем расположены надворные постройки, использовался наследодателем для индивидуального жилищного строительства.
С учетом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Установить юридический факт владения и пользования Новиковым ФИО18 на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: ..., состоящим из жилого дома, обозначенного на плане БТИ литерой А, основного строения литера А1, пристройки литера а, веранды литера al, сараев Г, Г1, Г2, Г5, погреба г, навесов Г7, Г8, уборной Г9, ограждения Номер обезличен.
Признать за Новиковым ФИО16 и Новиковым ФИО15 право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из жилого дома, обозначенного на плане БТИ литерой А, основного строения литера А1, пристройки литера а, веранды литера al, сараев Г, Г1, Г2, Г5, погреба г, навесов Г7, Г8, уборной Г9, ограждения Номер обезличен, по 1/2 доли в праве за каждым.
Признать за Новиковым ФИО16 и Новиковым ФИО15 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: : ..., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:37:0020215:294, имеющий следующие размеры по периметру:
от точки 1 до точки 2 - 11,78 м.,
от точки 2 до точки 3 - 17,26 м.,
от точки 3 до точки 4 - 49,14 м.,
от точки 4 до точки 5 - 18,54 м.,
от точки 5 до точки 6 - 16,71 м.,
от точки 6 до точки 7 - 70,89 м.,
от точки 7 до точки 8 - 13,21 м.,
от точки 8 до точки 9 - 3,45 м.,
от точки 9 до точки 10 - 16,82 м.,
от точки 10 до мз1 - 25,63 м.,
и граничащий от точки 1 до точки 3 с участком Набатникова А.Я.,
от точки 3 до точки 4 - с участком Томченко Н.П.,
от точки 4 до точки 6 - с участком Зацепурина В.В.,
от точки 6 до точки 1 - с землями общего пользования, по 1/2 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме Дата обезличена года.
Федеральный судья И.А. Алексеева