Дело № 2-941/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира Московская область
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре Папуша О.В.,
а также с участием истицы Карповой С.Н., ответчика Дроздовой Т.В., представителя третьего лица УФРС по Московской области по доверенности Бондусь В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/2010 года по иску Карповой Светланы Никитичны к Дроздовой Татьяне Вячеславовне о прекращении права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица Карпова С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Дроздовой Т.В. и УФРС по Московской области о прекращении права собственности на жилой дом и просит суд прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности Карповой Светланы Никитичны на жилой дом, расположенный по адресу: ... и состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ... и прекратить право общей долевой собственности Дроздовой Татьяны Вячеславовны на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... и состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ... л.д. 8-10).
В судебном заседание истица Карпова С.Н. поддержала исковые требования к ответчику Дроздовой Т.В. и не возражала против изменения процессуального положения УФРС по Московской области, которое судом с согласия истицы по письменному отзыву УФРС по Московской области переведено из статуса ответчика в третьи лица по заявленным Карповой С.Н. исковым требованиям.
Истица Карпова С.Н. уточнила исковые требования к ответчику Дроздовой Т.В. и просит прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности, доля в праве ... - Карповой Светланы Никитичны, на жилой дом, расположенный по адресу: ... и состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ..., Номер обезличен, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен; прекратить право общей долевой собственности Дроздовой Татьяны Вячеславовны (правопреемника Крыловой Елены Юрьевны) на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... и состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ... - зарегистрированное за Крыловой Еленой Юрьевной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен; прекратить право общей долевой собственности Дроздовой Татьяны Вячеславовны, доля в праве ... на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ..., Номер обезличен; признать за Дроздовой Татьяной Вячеславовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ..., Номер обезличен.
В обоснование заявленных исковых требований истица ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома, заключенного между ней и ФИО2 Дата обезличена, принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.
Жилой дом, на момент возникновения у истца права собственности, состоял из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ..., Номер обезличен (спорный жилой дом 1).
Сособственниками указанного жилого дома являлись: ответчик Дроздова Татьяна Вячеславовна и ФИО2, которым на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом города Каширы и Каширского района Московской области ФИО4 Дата обезличена, № в реестре Номер обезличен, принадлежало по ... доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом 1 каждой.
Право собственности ответчика Дроздовой Т.В. и ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.
Выдела долей жилого дома в натуре не производилось, но между его собственниками сложился следующий порядок пользования этим жилым домом:
Ответчик и ФИО2 совместно пользовались жилой комнатой площадью ... кв.м., расположенной в жилом доме литера ..., верандой ..., беседкой ..., сараями ..., уборной ..., забором Номер обезличен.
Все указанные здания, строения и сооружения расположены на земельном участке, находившемся в пожизненном наследуемом владении наследодателя ответчика и ФИО2 - ФИО4
ФИО2, а после заключения договора купли-продажи истец, пользовались другой частью жилого дома и другими надворными постройками.
Указанные здания, строения и сооружения были расположены на земельном участке, который принадлежал на праве собственности ФИО2 и по указанному выше договору купли-продажи перешел в собственность истца. Границы этого земельного участка установлены на местности путем межевания, споров по границам не имеется.
В части дома, которой пользовались ответчик и ФИО2, а также в части дома, которой пользовался истец, имелись отдельные входы, по существу они представляли собой две квартиры в одном жилом доме.
Летом Дата обезличена истец с разрешения ответчика и ФИО2 демонтировала часть спорного жилого дома, которой пользовалась и на принадлежащем ей земельном участке стала строить новый жилой дом, который возвела в Дата обезличена. При этом от спорного жилого дома 1 остались только те здания, строения и сооружения, которыми пользовались ответчик и ФИО2, а именно - жилая комната площадью ... кв.м., расположенная в жилом доме литера ..., веранда ..., беседка ..., сараи ..., уборная ..., забор Номер обезличен.
Истец за счет своих сил и средств на принадлежащем исключительно ей земельном участке, без какого-либо участия ответчика и ФИО2 возвела отдельно стоящий жилой дом, который состоит из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений, обозначенных на плане БТИ литерами ... (спорный жилой дом 2). Право собственности на спорный жилой дом 2 было зарегистрирован истцом в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен и получено в УФРС по Московской области свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом серии Номер обезличен, т.е. истец является единственным собственником указанного жилого дома.
Дата обезличена ФИО2 умерла, в наследство к ее имуществу путем обращения к нотариусу вступила ФИО5, которой нотариусом ФИО5 Дата обезличена было выдано свидетельство о праве на наследство на ... долю спорного жилого дома 1. В этом свидетельстве указано, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из жилого дома литера ..., веранды ..., беседки ..., сараев ..., уборной ..., забор Номер обезличен.
Дата обезличена ФИО5 зарегистрировала свое право собственности на спорный жилой дом 1 в УФРС по Московской области, основанием для регистрации права являлось вышеуказанное свидетельство о праве на наследство.
Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного ФИО5 Дата обезличена УФРС по Московской области, ей на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля в праве на жилой дом, состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений, обозначенных литерами ..., Номер обезличен, ..., то есть ФИО5 кроме доли в спорном жилом доме 1 стала принадлежать ... доля в праве на спорный жилой дом 2, единственным собственником которого является истец и к созданию которого ни ФИО5, ни ее наследодатель ФИО2 отношения не имели, более того, спорный жилой дом 2 не указан как наследственное имущество в свидетельстве о наследстве, на основании которого зарегистрировано право собственности.
Дата обезличена ФИО5 умерла, в наследство к ее имуществу путем обращения к нотариусу вступила ответчик Дроздова Т.В., нотариусом заведено наследственное дело Номер обезличен и ответчик является единственным наследником к имуществу ФИО5. Ответчик наследственные права в настоящее время не оформила.
В связи с изложенным, истица считает, что на основании положений ст. 1152 ГК РФ ответчику также принадлежат доли в праве на спорные жилые дома 1 и 2, принадлежавшие ФИО5.
Истец считает, что право собственности ответчика Дроздовой Т.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом 2, состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных литерами ... должно быть прекращено, так как ни у ответчика, ни у ее наследодателя, не было никаких законных оснований, указанных в главе 14 ГК РФ для возникновения такого права, истец приобрел право собственности на целый спорный жилой дом 2 на законных основаниях.
Истец Карпова С.Н. считает, что ее право собственности на спорный жилой дом 1 подлежит прекращению в силу ст. 235 ГК РФ, поскольку она самостоятельно уничтожила принадлежащее ей имущество.
Истица Карпова С.Н. в судебном заседание поддержала уточненные исковые требования к ответчику Дроздовой Т.В. в полном объеме.
Представитель третьего лица УФРС по Московской области Бондусь В.С. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истицы Карповой С.Н..
Ответчик Дроздова Т.В. уточненные исковые требования Карповой С.Н. признала.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, на основании ст. 39, ст. 235 ГК РФ и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Карповой Светланы Никитичны к Дроздовой Татьяне Вячеславовне о прекращении права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен право общей долевой собственности, доля в праве ... - Карповой Светланы Никитичны на жилой дом, расположенный по адресу: ... и состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ..., Номер обезличен.
Прекратить право общей долевой собственности Дроздовой Татьяны Вячеславовны (правопреемника ФИО5) на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... и состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ... - зарегистрированное за ФИО5 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен.
Прекратить право общей долевой собственности Дроздовой Татьяны Вячеславовны, доля в праве ... на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ..., Номер обезличен.
Признать за Дроздовой Татьяной Вячеславовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из жилых и нежилых помещений, строений и сооружений обозначенных в технической документации литерами ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья: ... О.Н. Юдина