Дело № 2-1388/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира Московская область
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе: председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,
при секретаре Папуша О.В.,
а также с участием истца (ответчика по встречному иску) Четвергова А.А., третьего лица Четверговой Е.В., ответчика (истца по встречному иску) Четвергова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1388/2010 года по иску Четвергова Андрея Алексеевича к Четвергову Алексею Алексеевичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Четвергова Алексея Алексеевича к Четвергову Андрею Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Четвергов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Четвергову А.А. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: ... и обязании ответчика не чинить заявителю препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ..., ... ... ... ..., передав ключи от входной двери дома.
В обоснование заявленных исковых требований истец Четвергов А.А. ссылается на положения ст. ст. 11, 31 ЖК РФ и ст. 40 Конституции РФ и указывает на то, что Дата обезличена он был вселен в установленном законом порядке в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., ... в качестве члена семьи собственника жилого помещения его отца Четвергова А.А..
С лета Дата обезличена отец чинит истцу препятствия в пользовании домом, сменил входную дверь (замок во входной двери в дом) и не выдает ключей, ссылаясь на то, что не пустит проживать в доме. Заявитель указывает, что его просьбы впустить в дом ответчик оставляет без удовлетворения и истец не имеет другого жилого помещения для проживания (исковые требования от Дата обезличена –л.д.5).
Ответчик Четвергов А.А. обратился в суд со встречным иском к Четвергову А.А. о прекращении за бывшим членом его семьи - сыном Четверговым А.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим Четвергову Алексею Алексеевичу на праве собственности, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и обязании ОУФМС снять с регистрационного учета Четвергова А.А. из части жилого дома, принадлежащего истцу по встречному иску Четвергову А.А. на праве собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец по встречному иску Четвергов А.А. ссылается на положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, указывая, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка № 66 Каширского судебного района Московской области брак между ним и Четверговой Е.В. прекращен. Вместе с ним в части жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, зарегистрирован ответчик Четвергов Андрей Алексеевич. Четвергов А.А. утверждает, что никакого соглашения между ним и его сыном - Четверговым Андреем Алексеевичем о порядке пользования спорной частью дома не было. Сын не несет расходы на содержание дома и расходы за пользование коммунальными услугами.
Заявитель Четвергов А.А. утверждает, что в настоящее время ответчик нарушает его права, как собственника жилого помещения. Проживание и регистрация Четвергова Андрея Алексеевича в принадлежащей ему части жилого дома, существенным образом ограничивают и нарушают его права владения, пользования и распоряжением домом, и ставят под угрозу жизнь истца, поскольку он страдает хроническим гастродуоденитом, хронической анемией, недостаточностью клапанного аппарата сердца. Истцу предстоит пройти несколько операций на сердце, необходим покой и режим, но ответчик же постоянно приводил в дом посторонних людей, с которыми веселился и распивал спиртные напитки. В требованиях Четвергов А.А. также указывает, что у сына есть возможность осуществления права пользования иным жилым помещением, а именно другой половиной дома, принадлежащего на праве собственности его матери Четверговой Елене Викторовне, а также в доме, принадлежащим на праве собственности его деду Егорову по ..., ..., ..., где Четвергов Андрей Алексеевич постоянно и проживает л.д. 22-23 - встречные исковые требования от Дата обезличена).
От третьего лица по встречному иску ОУФМС России по Московской области в Каширском районе представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя л.д.65).
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Четвергов А.А. исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением поддержал в полном объеме, встречные исковые требования Четвергова А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал, указывая, что был вселен в спорную часть дома, как член семьи и не имеет иного жилья. В настоящее время в спорной части дома он не проживает, так как отсутствуют ключи. Он проживает у деда в одной комнате и не имеет иного места жительства на праве собственности. Его доход ежемесячно составляет около ... рублей и у него отсутствуют доказательства, что он помогал отцу. Четвергов А.А. утверждает, что он нес расходы на ведение совместного хозяйства с Четверговым А.А. и на поддержание дома в надлежащем состоянии.
Из ранее данных пояснений истца Четвергова А.А. следует, что в ... по ..., он проживает с 5-ти летнего возраста, другого жилья не имеет, и был постоянно зарегистрирован в данном доме. После Дата обезличена проходил службу в армии до Дата обезличена. В Дата обезличена после армии проживал с отцом, матерью и братом. После женитьбы он год не проживал в спорном доме, а потом вновь стал постоянно проживать в нем. Примерно с осени Дата обезличена. он не проживает в доме, так как отец сказал, что ему лучше пожить с матерью, поменяв замки. Он спрашивал у отца ключи, ключи отец ему не дал и в дом не пускает (протокол судебного заседания от Дата обезличена).
В опровержение доводов отца Четвергова А.А. о том, что он (сын Четвергов А.А.) злоупотребляет спиртными напитками и не работает, истцом Четверговым А.А. представлена копия трудовой книжки и справка от врача-нарколога л.д.38-44;л.д. 45).
Третье лицо Четвергова Е.В. исковые требования сына Четвергова А.А. поддержала, и возражала против удовлетворения встречных исковых требований Четвергова А.А.. Четвергова Е.В. просила вселить сына в спорную часть дома к отцу Четвергову А.А., поскольку ранее между ней и бывшим супругом Четверговым А.А. по устной договоренности была произведена регистрация сыновей Андрея и Николая в части спорного дома, принадлежащего каждому из них после реального раздела. Третье лицо возражала на утверждения бывшего супруга, что Андрей может проживать в доме Номер обезличен по ..., ..., принадлежащего ее отцу. Четвергова Е.В. также указала, что сын Андрей всегда работал, когда проживал с отцом Четверговым А.А. и вел совместное с ним хозяйство. В связи с чем, утверждения Четвергова А.А., что он содержал своего сына Андрея, не соответствуют действительности.
Ответчик (истец по встречному иску) Четвергов А.А. не признал иск Четвергова А.А. о вселении, указав, что сын является бывшим членом его семьи, поскольку около трех лет они не ведут совместного хозяйства. Сын Четвергов А.А. не помогает, материальной помощи не оказывает, не оплачивает коммунальные услуги, у них раздельное питание. Уже более года Андрей проживает, не в части спорного дома по ..., принадлежащей Четверговой Е.В., а в доме отца Четверговой Е.В. по ..., .... Истец по встречному иску утверждает, что до этого периода, на протяжении года сын жил на его пенсию, а потом рассчитался с работы. Четвергов А.А. также пояснил, что сын Андрей год не проживал у него, потому что он его выгнал из-за того, что тот не работал и не помогал ему. Ранее между ним и сыном были нормальные отношения, сын был вселен как член семьи, семья была полноценная до реального раздела дома между ним и бывшей супругой Четверговой Е.В.. Четвергов А.А. указал, что он не желает, чтобы сын оставался проживать с ним, и был зарегистрирован в части спорного дома, принадлежащего ему на праве собственности, поскольку отсутствует соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением за сыном, как бывшим членом семьи.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон и третьего лица, допросив
свидетелей, суд находит заявленные сторонами иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом при разрешении заявленных сторонами требований по представленным письменным доказательствам установлено, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ..., ... принадлежал ответчику (истцу по встречному иску) Четвергову Алексею Алексеевичу на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена., удостоверенного ФИО1, государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторой Московской области Дата обезличена., реестровый Номер обезличен, Акта от Дата обезличена., решения исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета народных депутатов Московской области Номер обезличен от Дата обезличена. «Разбор заявления гр. Четвергова А.А. о приемке в эксплуатацию нового жилого дома Номер обезличен по ...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена., запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена..
Свидетельство о расторжении брака удостоверяет, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 66 Каширского судебного района Московской области от Дата обезличена брак между Четверговым Алексеем Алексеевичем и Четверговой Еленой Викторовной прекращен, о чем Дата обезличена составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен л.д.12). Четвергов Андрей Алексеевич (истец) и Четвергов Николай Алексеевич - дети бывших супругов Четверговых.
Согласно договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена Четвергов А.А. продал бывшей супруге Четверговой Е.В. принадлежащую ему на праве собственности ... долю земельного участка площадью ... кв.м. и размещенную на нем ... долю жилого дома л.д.24-25).
В целях прекращения общей долевой собственности на спорный жилой дом между Четверговым Алексеем Алексеевичем и Четверговой Еленой Викторовной Дата обезличена заключен договор реального раздела жилого дома л.д.26).
Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена подтверждает, что истцу по встречному иску Четвергову Алексею Алексеевичу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., лит. ..., Номер обезличен, Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д.31).
Домовая книга для прописки граждан, проживающих в части дома Номер обезличен по ул. ... ..., владельцем которого является Четвергов Алексей Алексеевич, подтверждает факт регистрации ответчика Четвергова Андрея Алексеевича постоянно по вышеуказанному адресу с Дата обезличена. Владелец жилого помещения Четвергов А.А. также имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности л.д.27-29).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ул. ... ..., представленной третьим лицом Четверговой Е.В. следует, что в спорном домовладении до его реального раздела между бывшими супругами Четверговыми, ответчик Четвергов Андрей Алексеевич был зарегистрирован с Дата обезличена. В части данного домовладения, принадлежащего на праве собственности третьему лицу Четверговой Е.В. после реального раздела, также имеют регистрацию бывшая супруга Четвергова А.А. - Четвергова Е.В. и их сын Четвергов Николай Алексеевич л.д.56).
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из пояснений собственника жилого помещения Четвергова А.А., принимая во внимание состояние здоровья заявителя Четвергова А.А., что подтверждено медицинскими документами, установление судом факта отсутствия между сыном и отцом семейных отношений и ведения общего хозяйства, наличие неприязненных отношений между ними, что подтверждает, что сын является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также отсутствие доказательств со стороны ответчика по встречным исковым требованиям Четвергова А.А., что между ним и отцом было заключено соглашение о сохранении права пользования спорной частью жилого дома, требования Четвергова А.А. о прекращении права пользования сыном Чеверговым А.А. жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
В соответствие со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществления правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Прекращая право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, суд разрешает вопрос о сохранении за Четверговым Андреем Алексеевичем право пользования спорным жилым помещением и определяет срок до Дата обезличена, на который жилое помещение может быть сохранено за ним, поскольку требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений. После чего право пользования Четверговым Андреем Алексеевичем указанным жилым помещением подлежит прекращению, и настоящее решение является основанием для снятия Четвергова А.А. с регистрационного учета.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена защита нарушенных жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Факт пользования истцом Четверговым А.А. частью спорного жилого дома, принадлежащего отцу Четвергову А.А., в который он был вселен как член семьи собственника жилого помещения, а также то обстоятельство, что отец Четвергов А.А. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, подтверждаются объяснениями истца Четвергова А.А., показаниями свидетеля ФИО2, третьего лица Четверговой Е.В., ранее допрошенной судом в качестве свидетеля, и не оспариваются ответчиком по первоначальному иску Четверговым А.А..
Ссылка ответчика по первоначальному иску Четвергова А.А. на то, что сын Четвергов А.А. имеет возможность осуществления права пользования иным жилым помещением, а именно другой половиной дома, принадлежащего на праве собственности его матери Четверговой Елене Викторовне, а также в доме, принадлежащим на праве собственности его деду Егорову по ..., ..., ..., несостоятельна. Судом по представленным сторонами доказательствам установлено, что данные жилые помещения не принадлежат истцу Четвергову А.А. на праве собственности, иного жилья он не имеет и его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Разрешая спор, суд исходит из того, что истец Четвергов А.А. был зарегистрирован по спорному адресу на постоянное место жительства. В доме он не проживает из-за неприязни отца Четвергова А.А., отсутствия ключей от жилого помещения, а также из-за того, что отец стал чинить препятствия в пользовании частью жилого дома.
Ответчик по первоначальному иску Четвергов А.А. не опроверг доводов истца – сына Четвергова А.А., что он вселился в спорное жилое помещение, как член семьи собственника жилого помещения, пользовался спорным жилым помещением и не проживает в настоящее время в этом жилом помещении по уважительным причинам.
Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено право истца по первоначальному иску Четвергова Андрея Алексеевича на выбор места жительства в спорном жилом помещении, принадлежащим его отцу Четвергову А.А. на праве собственности, на период сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
Истец по первоначальному иску Четвергов А.А. подлежит вселению в спорное жилое помещение в порядке ст. 30 ЖК РФ на период до Дата обезличена, на который право пользования жилым помещением за ним сохранено с обязанием ответчика Четвергова А.А. передачи ключей от части жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, истцу Четвергову А.А..
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Четвергова Андрея Алексеевича к Четвергову Алексею Алексеевичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Вселить Четвергова Андрея Алексеевича в часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., лит. ..., Номер обезличен, Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Обязать Четвергова Алексея Алексеевича не чинить препятствий Четвергову Андрею Алексеевичу в пользовании частью жилого дома, общей площадью ... кв.м., лит. ..., Номер обезличен, Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... и передать Четвергову Андрею Алексеевичу ключи от входной двери данной части жилого дома.
Встречный иск Четвергова Алексея Алексеевича к Четвергову Андрею Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Сохранить за Четверговым Андреем Алексеевичем право пользования жилым помещением - частью жилого дома, общей площадью ... кв.м., лит. ..., Номер обезличен, Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... до Дата обезличена, после чего право пользования Четверговым Андреем Алексеевичем указанным жилым помещением прекратить.
Обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять с регистрационного учета Четвергова Андрея Алексеевича из части жилого дома, общей площадью ... кв.м., лит. ..., Номер обезличен, Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... после прекращения права пользования жилым помещением с Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме Дата обезличена.
Федеральный судья: О.Н. Юдина