Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. дд.мм.гггг.
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Фетисове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корьевой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Китайгородской Е.А., дд.мм.гггг. года рождения, к Коноваловой О.С. и Сенаторову Г.В. о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Корьева Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Китайгородской Е.А., дд.мм.гггг., года рождения, обратилась в суд с иском Коноваловой О.С. и Сенаторову Г.В. о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований она ссылалась на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: «адрес».
дд.мм.гггг. при получении выписки ФРС по МО ей стало известно, что ответчица Коновалова О.С. продала свою долю в общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли- продажи от дд.мм.гггг. О настоящей сделке купли-продажи она не была поставлена продавцом в известность в нарушение требований ст. 250 ГК РФ. Она не согласна с этой сделкой, так как желает сама приобрести спорную часть дома.
Ответчики не явились в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается обязательством о явке.
Представитель Министерства образования Московской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
дд.мм.гггг., между Коноваловой О.С., в лице представителя Сергеева И.В., с одной стороны, и Сенаторовым Г.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес». Указанная квартира принадлежала продавцу Коноваловой О.С. на праве собственности на основании договора мены от дд.мм.гггг.
В порядке приватизации на основании постановления главы администрации Каширского района от дд.мм.гггг. № …. и договора на передачу квартиры в собственность от дд.мм.гггг., Китайгородскому И.А., Козибеевой Р.А., Китайгородской (ныне Корьевой) Н.Н.), Китайгородской Е.А., Китайгородской А.А., Китайгородскому В.Н. в долевую собственность была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Пушкинская, д. 31, кв. 1.
Согласно распоряжения главы администрации Каширского района от дд.мм.гггг., № ….. Корьевой Н.Н., Китайгородской Е.А., Китайгородской А.А., Китайгородскому В.Н. была передана часть дома, в которой расположена принадлежащая им ранее приватизированная квартира.
Из свидетельств о государственной регистрации права также следует, что Коновалова О.С. и истцы являются собственниками самостоятельных объектов недвижимости и не являются участниками долевой собственности. Корьева Н.Н. и Китайгородская Е.А. не имеют преимущественного права покупки однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес», поскольку данная квартира им никогда не принадлежала.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении иска Корьевой Н.Н,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Китайгородской Е.А., дд.мм.гггг., года рождения, к Коноваловой О.С. и Сенаторову Г.В. о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом отказать.
Меры по обеспечению иска, принятые на основании определения суда от дд.мм.гггг. отменить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме дд.мм.гггг.
Федеральный судья И.А. Алексеева