Дело № 2-1702/10З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С. В.,
с участием истца Лиданова В. А.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиданова Александра Николаевича, Лиданова Вячеслава Александровича и Лиданова Алексея Александровича к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что они проживают на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: ..., но не могут приватизировать занимаемую жилую площадь по причине отсутствия ордера и произведенной перепланировки этого жилого помещения.
С учетом уточненных требований, истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: ... Лиданов А. А. и Лиданов А. Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении к судебной повестке. Возражений по иску он не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела из-за невозможности явиться в судебное заседание.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Справка архивного отдела комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района от Дата обезличена, справка администрации городского поселения Кашира от Дата обезличена удостоверяют, что ордер на занимаемое истцами жилое помещение отсутствует.
Объяснения истца Лиданова В. А., лицевой счет от Дата обезличена, выписка из домовой книги от Дата обезличена, технический паспорт, составленный Каширским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена, удостоверяют, что Лиданов А. Н. с Дата обезличена, Лиданов В. А. с Дата обезличена, Лиданов А. А. с Дата обезличена зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: ... (общежитие), прежний адрес - .... Спорная квартира находится в муниципальной собственности.
Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истцы указали, что ранее спорное жилое помещение принадлежало заводу «Центролит», а затем было передано в муниципальную собственность.
Справка главного архитектора городского поселения Кашира от Дата обезличена подтверждает, что перепланировка спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью.
Администрация городского поселения Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорная квартира предоставлена заявителям на условиях, исключающих приватизацию, не опровергла доводы истцов о том, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозы жизни и здоровью.
Суд считает, что это обстоятельство не лишает заявителей права приватизировать занимаемую жилую площадь (ст. 29 п. 4 ЖК РФ).
Лиданов А. Н. и Лиданов В. А. до начала приватизации жилых помещений занимают спорную жилую площадь. Лиданов А. А. также до начала приватизации проживает в Каширском районе Московской области. Заявителям не требуется подтверждающая справка о том, что они ранее не воспользовались правом приватизации жилого помещения.
На основании изложенного, у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Лиданова Александра Николаевича, Лиданова Вячеслава Александровича и Лиданова Алексея Александровича на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., в порядке приватизации.
Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме Дата обезличена