Дело № 2-1754/2010 года Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Севостьяновой Т.М..,
с участием прокурора Родионовой Е.Н.
истца Губаревой С.М.,
ответчика Губарева П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/2010 года по иску Губаревой Светланы Михайловны к Губареву Петру Сергеевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,у с т а н о в и л:
Истец Губарева С.М. обратилась в суд с иском к Губареву П.С. о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в МОРП Дата обезличена Номер обезличен. Номер обезличен, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ... ... .... .... Квартиру она получила от ГРЭС-4, в период работы воспитателем в ДОУ Номер обезличен. В ней зарегистрированы два ее сына ФИО4, который в данный момент находится на срочной службе в армии, и Губарев П.С.. Оплата за квартиру и коммунальные услуги, ремонт жилого помещения производится ею лично, Губарев П.С. за все года проживания в данной квартире не выделял денежных средств на ремонт и коммунальные платежи. Кроме того, ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская ею разрушение находясь в нетрезвом состоянии. Без моего согласия приводит в квартиру женщин, которые нередко остаются па ночь. Имеются случаи пропажи ее личных вещей. Ответчик не раз предупреждался ею устно о недопустимости использования жилого помещения не по назначению, недопустимости систематического нарушения моих прав и законных интересов, как собственника. На предупреждения он отвечает грубостью и нецензурными выражениями. В связи с тем, что ответчик использует жилое помещение, принадлежащее ей, не по назначению, систематически нарушает мои права и законные интересы и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, она просит выселить Губарева П.С. из жилого помещения и снять его с регистрационного учета. При обосновании своих требований истец ссылается на ч.2 ст.35 ЖК РФ.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что Губарев П.С. является ее сыном. Она имеет на праве собственности по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрирована вместе с сыновьями. Квартиру приобрела, когда сыновья были несовершеннолетними. Сын ФИО4 служит в армии. Ответчик имеет жену и двое детей. После развода с женой в Дата обезличена он возвратился домой и стал проживать. С собой привел собаку. С сыном у нее отношения не сложились. Собака в период ее проживания в квартире погрызла линолеум, обои, углы стен, постельное белье, ножки табуреток, диван. Квартира находится в очень плохом состоянии и требует большого ремонта. В Дата обезличена. она была вынуждена отдать собаку. Сын часто приходил домой в нетрезвом виде, за квартиру не платит. Без ее разрешения приводил женщин. На замечания о прекращении неправомерного поведения не реагировал. Она обращалась в милицию, где работает сын, что на него как повлияли, но сын не изменил своего поведения. Весной ответчик ушел из квартиры и живет со своей бывшей женой. В .... она сменила замок во входной двери, ключи сыну не дала. Так как сын ведет себя неправильно, то она просит выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета.
Ответчик Губарев исковые требования не признал и пояснил, что он зарегистрирован в квартире матери. После развода с женой возвратился домой. Там жил брат со своей девушкой. Ему это не понравилось, т.к. ранее мать не пустила проживать в квартиру его жену. Он выгнал девушку брата. Действительно, с собой он привел в квартиру собаку. Один раз приводил домой женщину, но после того как мать ушла на работу. А до этого он спрашивал у нее разрешения зайти с девушкой домой, но она не разрешала. В квартире он ничего не ломал, наоборот делал краны. Он предлагал матери сделать ремонт в ванной, но она не согласилась. Мать не предлагала ему оплачивать коммунальные услуги. Он согласен оплачивать свою долю. Еще до того как собака в квартире что-то погрызла, кот, который жил у матери поцарапал и погрыз линолеум и двери. В Дата обезличена он ушел из квартиры. В Дата обезличена мать поменяла замок в двери квартиры, но ключ ему не дала. Больше он в квартире не жил.
3-е лицо- ОУФМС России по Московской области в Каширском районе в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Губарева Светлана Михайловна является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена (л.д.8)
Выпиской из домой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... зарегистрированы – Губарев П.С. с Дата обезличена., Губарева С.М. с Дата обезличена ФИО4 с Дата обезличена.л.д.7).
Из выписки из финансового лицевого счета установлено, что на жилой площади, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... зарегистрированы 3 человек и расчет платежей в месяц составляет 3 929 рублей 77 копеек(л.д.9).
Из представленных истицей квитанций об оплате коммунальных услуг усматривается, что оплату за жилье и коммунальные услуги производит Губарева С.М.
Свидетель ФИО1 показала, что она очевидцем ссор между Губаревыми не была, ей известно об обстоятельствах со слов Губаревой, т.к. она ее подруга. Ответчик не проживал в спорной квартире давно, с тех пор как женился. После развода пришел жить к матери, прожил полгода. Где-то весной, то ли в марте, то ли в апреле ушел. За квартиру он не платил. В квартире Губаревых ремонт был лет 5-6 назад. Сейчас квартира требует капитального ремонта, т.к. обои ободраны, линолеум погрызан, углы стен ободраны. Это сделала собака, которую привел Губарев. Истица действительно поменяла замок в двери, ключи ответчику не передала.
Свидетель ФИО3 показал, что очевидцем конфликтов в семье Губаревых не был. Истица жаловалась на плохие отношения с сыном. Он не в курсе проживал в квартире Губарев Петр или нет. Он особо в их отношения не вникал.
Свидетель ФИО2 показала, что Губарева С.М. ее дочь, а Губарев П.С. ее внук. Губарев Петр всегда приходил домой выпивши. После развода с женой он пришел жить к матери и привел с собой собаку, как он говорил служебную. Собака погрызла диван, углы стен, двери поцарапала. Губарев оскорблял мать. За квартиру не платит. Сейчас он не проживает в квартире. Она неоднократно говорила дочери, чтобы она продала квартиру и уехала жить к ней, т.к. здесь жить невозможно. А второй сын придет из армии и будет еще хуже. Когда она помогала внуку, то была нужна, а сейчас он с ней даже не разговаривает. Ей жалко свою дочь. Сыновья и бывший муж с родственниками создали дочери невозможную обстановку для проживания.
Истец Губарева С.М. обосновывает свои исковые требования, ссылаясь на положения ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Губаревой С.М. не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик Губарев П.С. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей или бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.
Как установлено судом и данное обстоятельство подтверждает истец, ответчик Губарев П.С. в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... не проживает и после смены истицей замка на входной двери, ключей не имеет.
Оснований для выселения Губарева П.С. судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Губаревой Светланы Михайловны к Губареву Петру Сергеевичу о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья С.А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Федеральный судья С.А. Аладышева