Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Филимоновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1828/ 10
по иску Жалиловой Татьяны Владимировны к Митрофанову Константину Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истица Жалилова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Митрофанову К.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Полянской Н.С. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, государственная регистрация договора была произведена ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Право пользования спорной квартирой возникло у ответчика на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ним и Полянской Н.С. Указанный договор был расторгнут и право собственности Митрофанова К.В. было прекращено. Регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права как собственника жилого помещения.
Ответчик Митрофанов К.В. в судебное заседание не явился, на день рассмотрения дела в суде ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства от него не поступило.
Начальник ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, возражений по иску не представил.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истица и его представителя, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право пользования спорной квартирой возникло у ответчика на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Полянской Н.С.
Решением мирового судьи 68 судебного участка Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был расторгнут, право собственности Митрофанова К.В. на указанную квартиру было прекращено и за Полянской Н.С. было признано право собственности на указанную квартиру. Решение мирового судьи вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Таким образом, Митрофанов К.В. утратил право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Полянской Н.С., принадлежит <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из справки № и выписки из домовой книги на указанную квартиру следует, что ответчик Митрофанов К.В. до настоящего времени зарегистрирован в квартире.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника, а в случае прекращения семейных отношений, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Судом установлено, что между сторонами не имелось соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, принадлежащей истице, также установлено, что он не является членом ее семьи.
Истица, как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком, принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании изложенного и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает, что подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, также с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг представителя. Указанные расходы истицы подтверждены квитанциями.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Митрофанова Константина Владимировича жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять Митрофанова Константина Владимировича с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Митрофанова Константина Владимировича, в пользу Жалиловой Татьяны Владимировны судебные расходы в сумме <данные изъяты> -расходы на оплату госпошлины и в сумме <данные изъяты> - расходы на оплату услуг представителя, а всего судебные расходы в общей сумме <данные изъяты>.
Ответчик Митрофанов К.В. вправе подать в Каширский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Каширский городской суд, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья И.А. Алексеева