Дело № 2-1926/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Анохиной –Швец О.И.,
с участием истца Вагаповой В.Ш.,
представителя ответчика Денисовой О.А. – адвоката Рушевой А.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1926/2010года по иску Вагаповой В. Ш. к Денисовой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Вагапова В.Ш. обратилась в суд с иском к ответчику Денисовой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире, по вышеуказанному адресу. Данное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ответчицей Денисовой О.А. Согласно пункту 12 указанного договора ответчица обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее одного месяца с момента подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик не выполнил возложенные на него договором обязательства. В комнате зарегистрирована только Денисова и с ДД.ММ.ГГГГ года она производит за нее оплату жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ года долг Денисовой О.А. по оплате за жилье составляет <данные изъяты> рублей.
Просит Признать Денисову О.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскать плату за коммунальные платежи в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование своих требований истец ссылается на положения ст. 309 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Закон РФ от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ».
В судебном заседании истец Вагапова В.Ш. исковые требования поддержала частично, только в части признания Денисовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также взыскания расходов по госпошлине, а в части взыскания платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей не поддержала, т.к. данные денежные средства ей возвращены родственниками ответчицы.
Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Денисовой О.А. неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Рушева А.В.
Представитель ответчика- адвокат Рушева А.В. возражает против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиция ответчика по иску неизвестны, Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.
3-е лицо -ОУФМС России по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание. О дате, времени месте рассмотрения дела извещен. Возражений по иску не представлено. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица - ОУФМС.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика Денисовой О.А., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Право собственности Вагаповой В.Ш. на жилую комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В силу п.1 ст.2 Закона РФ « О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение находится в личной собственности истца Вагаповой В.Ш.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Пунктом 12 договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, установлено обязательство ответчика Денисовой О.А. не позднее одного месяца с момента подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета с места постоянной регистрации по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Сведениями из домовой книги и сведениями ОУФМС России по Московской области в Каширском районе подтверждается факт регистрации до настоящего времени ответчика Денисовой О.А. по адресу: <адрес>
Судом установлено, что между сторонами не имелось соглашения о сохранении за ответчиком Денисовой О.А. права пользования комнатой № в коммунальной квартире, принадлежащей истцу.
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в личной собственности истца Вагаповой В.Ш. и необходимо ей для личного владения и пользования, а ответчик Денисова О.А. ДД.ММ.ГГГГ года утратила право собственности на данное жилое помещение, следовательно, она утратила и право пользования жилым помещением.
Законом РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", от 25 июня 1993 г. N 5242-I, с изменениями от 02.11.2004г., 18.07.2006г., 25.12.2008г., 27.07.2010г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения им места жительства.
Ответчик Денисова О.А. изменила место жительства, не проживает в спорном жилом помещении. Истец как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком, принадлежащим ей жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вследствие этого, суд удовлетворяет исковые требования
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Вагаповой В. Ш. к Денисовой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Денисову О. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять Денисову О. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Федеральный судья С.А. Аладышева
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья С.А. Аладышева